住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限為70年，住宅用地到期后，自動續(xù)期 ?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l指出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期 。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。因此，我們不必?fù)?dān)心70年后的所有權(quán)歸屬問題，住宅建設(shè)用地在期限屆滿后會自動續(xù)期 。
70年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算其實產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在該地塊的土地使用權(quán)的年限 。
【住宅的產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起 。比如，如果開發(fā)商2012年拿了土地，但是沒有立即開發(fā)建設(shè)，直到2022年才交房，那么該小區(qū)的土地使用權(quán)實際上只剩下60年 。
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