還建房不是商品房，商品房的質(zhì)量通常還是比較有保障的 。但還建房就不同了，由于還建房因?yàn)榻ㄖ麧櫟膯栴}，因此在社區(qū)里的容積率、綠化率、物業(yè)能力相對(duì)會(huì)明顯較弱一些，也就是居住舒適度往往是沒有商品房高的 。
如何選房?1、小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，最好在15萬m2以上、30萬m2以下 。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴 。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)，宜在二環(huán)內(nèi) 。
2、要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適 。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴 。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要 。最好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好 。
【還建房是商品房嗎】3、選戶型南北完全對(duì)流，進(jìn)深小 ?？蛷d與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾 。餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適 。主臥有一個(gè)小陽光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景 。無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光 ?？蛷d與兩房(三房)朝南 。7、電梯均可觀景 。
4、看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等 。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過 。三看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上 。四看電梯速率：最好在1米/秒以上 。
武漢還建房可以落戶嗎?不可以落戶的，因?yàn)橐话氵€建房沒有國家認(rèn)定的房產(chǎn)證，只有村集體的產(chǎn)權(quán)證書 。武漢相關(guān)政策表明未取得還建房屋所有權(quán)證的還建房，也不符合購房落戶的政策 。
武漢買房落戶條件需滿足在我市黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價(jià)在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)，不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營性用房等，申報(bào)3名(購房者本人、配偶、18周歲以下未成年子女)武漢市新城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口 。
推薦閱讀
- 房貸滿了一年提前還款需要預(yù)約嗎
- 債權(quán)人|通過分居協(xié)議把房產(chǎn)給女方，子女還能繼承嗎？
- 怎么劃分中高檔小區(qū)
- 看房水客是什么意思
- 還建房是安置房嗎
- 蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)流程是什么
- 購房置業(yè)|妻子偷賣唯一房產(chǎn)，只為幫弟弟還清70萬賭債，丈夫：我們還有房貸
- 1年期lpr利率什么意思
- 承重墻厚度一般是多少
- 廚房每個(gè)插座都是4平方線嗎