1、首付款：首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例，然后根據(jù)房屋總價來計算出首付款，提前準備好首付款的費用 。
2、裝修費用：現(xiàn)在的新房大多都是毛坯房，而裝修費用是必須考慮在內(nèi)的，除此之外還需要置備一些生活設(shè)施，比如家具家電的，而即便是選擇購買全裝修的房屋，可移動的家具家電也是需要購房者自己進行購買的 。
3、公共維修基金：公共維修基金是用于維修和更換住宅公共部分設(shè)施設(shè)備的，這筆費用需要由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的 。
4、購房稅費：不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的，而購房的稅費還不是一筆小數(shù)目，除了稅費之外還有房屋登記費用，交易手續(xù)費和貸款費用等等 。
5、物業(yè)管理費：對于物業(yè)管理費的收費標準，各地區(qū)有所差異，買房前購房者需要了解清楚 。
買房申請貸款的費用?1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構(gòu)對房屋價值評估的費用 。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等 。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費 。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證(實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元 。
【貸款買房需要交哪些費用】3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞 。收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限 。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取 。
買房貸款一般多久能批下來1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù) 。
2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸 。
3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間 。
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