本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的 ， 按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定 。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第八條交付期限 。
出賣人應(yīng)當(dāng)在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前 ， 依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ， 將具備下列第＿＿＿＿＿種條件 ， 并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格 。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格 。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格 。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件 。
但如遇下列特殊原因 ， 除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外 ， 出賣人可據(jù)實予以延期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外 ， 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用 ， 按下列第＿＿＿＿＿＿種方式處理：
1、按逾期時間 ， 分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過＿＿＿＿＿日 ， 自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿的違約金 ， 合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過＿＿＿＿＿日后 ， 買受人有權(quán)解除合同 。買受人解除合同的 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款 ， 并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金 。買受人要求繼續(xù)履行合同的 ， 合同繼續(xù)履行 ， 自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi) ， 書面通知買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù) 。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的 ， 視同接受變更 。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的 ， 買受人有權(quán)退房 。
買受人退房的 ， 出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人 ， 并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息 。買受人不退房的 ， 應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第十一條交接 。
商品房達(dá)到交付使用條件后 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù) 。雙方進(jìn)行驗收交接時 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件 ， 并簽署房屋交接單 。所購商品房為住宅的 ， 出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全 ， 買受人有權(quán)拒絕交接 ， 由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān) 。
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