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我國的房價還是很高的 ， 國家統計局公布的數據顯示 ， 2021年我國商品房均價達到了10139元/平方米 ， 實際上在一些規模較大的城市 ， 房價更高 ，
中指研究院公布的百城價格指數就顯示 ， 2022年3月 ， 我國一百個城市的新房均價已經達到了16189元/平方米 ， 二手房均價也達到了16027元/平方米 。 這樣的房價 ， 顯然是超出了很多人的收入水平 ， 國家統計局的數據顯示 ， 2021年全國居民人均可支配收入是35128元 ， 相當于一個月只有不到三千元的可支配收入 。
以這樣的收入水平來看 ， 想要攢錢買房 ， 那是很難的 ， 尤其是像深圳這些城市 ， 不吃不喝幾十年才能湊夠首付呢 。 但是在我國 ， 不買房也是很麻煩的 ， 首先就是很難結婚 ， 現如今很多女性要求有房才能結婚 ， 沒有房的話 ， 再深的感情也得告吹 。
然后是很多學校是和房子掛鉤的 ， 沒有房子孩子就不能去家附近的公立學校讀書 ， 只能選擇那些很昂貴的私立學校了 。 基于此 ， 買房已經成為了每一個中國人的使命 ， 哪怕花一輩子的時間也要買一套房才行 。
但是很多人受工資收入的限制 ， 年輕時是很難攢出錢來買房的 ， 不少人等可以買房的時候 ， 已經年紀不小了 ， 比如說都已經45歲了 ， 還想要貸款買房 。 對于這種行為 ， 有內行人就表示 ， 不建議這么做 ， 45歲以后最好是不要再貸款買房了 ， 為什么呢？內行人說出了3個原因 ， 你贊同嗎？
第一個原因：年紀大了容易失業
在我國的職場上 ， 對打工人是非常不友好的 ， 最直接的表現就是 ， 一個人很難順利在職場上工作到退休 ， 尤其是在私企 ， 一般到了35歲還沒混到管理層的話 ， 那就很容易被開除了 ， 就算是混到了管理層也不穩定 ， 因為私企的生命力很弱 ， 遇到什么事情了 ， 要么倒閉 ， 要么把高管也裁員了 。
年紀到了45歲的人 ， 不管是管理層還是普通員工 ， 只要你是在私企上班的 ， 其實都很難稱得上穩定了 ， 而且到45歲才開始貸款買房的人 ， 那收入肯定不是很高的 。 在這樣的情況下 ， 一旦貸款買房了 ， 那就會背負一大筆債務在身上 ， 每個月都要還不少的房貸月供 。
如果能夠順利工作到退休那還好 ， 就怕某天因為年紀大了 ， 被公司開除了 ， 那就完蛋了 。 大家這幾天刷短視頻應該會看到 ， 很多人由于失業了 ， 還不上房貸 ， 房子都被法拍了 ， 所以說45歲以后再貸款買房的話 ， 風險是很大的 。
第二個原因：還貸期限太短了
到了45歲以后再貸款買房的人 ， 銀行是不可能給出很長的還貸期限的 ， 那是能給多短就給多短 ， 主要是因為 ， 銀行也擔心你沒多少年可以還房貸了 。 目前我國主要的房貸期限分別是10年、20年、30年 ， 年輕時買房銀行會大大方方地給你30年的還貸期限 ， 因為銀行覺得你還年輕 ， 有的是時間 。
而到了45歲以后 ， 其實這個時候距離退休已經沒剩多少年了 ， 更何況這個年紀的人 ， 身體很容易生病 ， 容易出意外 ， 所以銀行很擔心你到底能不能在規定的時間內還完房貸 ， 就只能給你最短的還貸期限了 。
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