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保安|周邊新房2.4萬/㎡！揚州這里正在搬遷，將打造文旅！( 二 )

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然而隨著時代的變遷 ， 很多廠子都已經搬遷 。 小碼頭漸漸變成了小作坊、廢品聚集地 ， 環境令人擔憂 。

2021年5月7日 ， 揚州市廣陵區發布古運河區域環境綜合整治項目房屋征收決定 ， 小碼頭86戶房屋即將拆遷 。


圖中標注為大致方位 ， 以官方規劃紅線為準
3月 ， 我在現場看到 ， 該區域已經進行搬遷改造 。

辦理通知、房屋征收指揮部……都是無聲的告別書 。


未來周邊將打造文旅項目
運河文化將在這里繼續傳承
小碼頭與文峰寺僅一河之隔 。 在拆遷的廢縫隙里 ， 還能看見文峰寺的身影 。

根據2020年4月曝光的文峰寺文旅規劃效果圖 ， 小碼頭地塊未來將是時光坊藝術商業 。
屆時 ， 荷花池景區與文峰寺景區有望打通 ， 揚州主城文旅 ， 未來可期 。

文峰寺文旅總體鳥瞰效果圖
文峰寺周邊也完成拆遷 ， 讓揚州等了很久的大型文旅項目 ， 預計很快也要登場 。

一條古運河 ， 串聯揚州城 。
過去的小碼頭在和我們告別 ， 新的“碼頭”將成為全新的站點 ， 傳承新的運河記憶 。


周邊新建商品房較少
目前2家新房在售
很難界定小碼頭到底屬于哪個區域 。 但可以肯定的是 ， 它不缺未來 。
左手大學南路 ， 右手古運河 ， 北有城南快速路 ， 南有揚農大片空地 。
過去幾年周邊新建項目并不多 ， 但近來周邊拆遷推進 ， 不少優質地塊逐步浮現 。
近日 ， 柴油機廠宿舍已經確定搬遷 ， 未來規劃學校 。



此外 ， 小碼頭東側 ， 裴莊新村也在揚州2022城中村改造計劃中 。
未來裴莊新村片區將是大片的純住宅用地和規劃學校用地 。


周邊新建商品房不多 ， 主要有兩家樓盤在售——中海九樾 ， 和光昕悅 ， 他們也是揚州目前高端改善盤 ， 備案價遙遙領先 。
和光昕悅 ， 打造“一軸一環五境森居” ， 裝修備案價27160元/㎡ 。

和光昕悅效果圖
中海九樾 ， 打造獨特的圍合式雙景住區 ， 毛坯備案價24410元/㎡ 。

【保安|周邊新房2.4萬/㎡！揚州這里正在搬遷，將打造文旅！】中海九樾效果圖

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