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精裝|四月購(gòu)房好時(shí)節(jié)，成都預(yù)計(jì)超4000套房源入市

購(gòu)房者板塊成都

封面新聞采訪(fǎng)人員 曹銘軒
春暖花開(kāi)，正是看房購(gòu)房的好時(shí)節(jié)。據(jù)封面新聞采訪(fǎng)人員統(tǒng)計(jì)，4月成都5＋2區(qū)域?qū)⒂?3盤(pán)計(jì)劃拿證賣(mài)房，超4000套房源將入市供購(gòu)房者選擇。除青羊區(qū)4月無(wú)盤(pán)拿證，其余6區(qū)均有房源取證。
本期，我們重點(diǎn)關(guān)注一下6區(qū)的即將取證的熱門(mén)樓盤(pán)。
天府新區(qū)
麓湖上新
三面環(huán)水的觀瀾入市
麓湖生態(tài)城
精裝|四月購(gòu)房好時(shí)節(jié)，成都預(yù)計(jì)超4000套房源入市

麓湖觀瀾
地址：天府新區(qū)麓湖板塊
開(kāi)盤(pán)組團(tuán)：觀瀾
物業(yè)類(lèi)別：高層住宅
總戶(hù)數(shù)：418戶(hù)
裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：
麓湖生態(tài)城算是成都代表性的大IP，本次推出的觀瀾，位于麓湖湖區(qū)南部。三面可觀湖，且在中庭預(yù)計(jì)打造50畝的公區(qū)綠化。
本次推出169-350㎡的精裝大平層房源，預(yù)計(jì)總價(jià)范圍在440-1400萬(wàn)之間。改善家庭可以關(guān)注，不過(guò)上批次全部中簽率28%左右，依然是需要一點(diǎn)運(yùn)氣加持的熱門(mén)樓盤(pán)。
成華區(qū)
上千套東二環(huán)小戶(hù)型房源
總價(jià)200萬(wàn)內(nèi)
華僑城濱江壹號(hào)
地址：迎暉路塔子山公園旁
建筑類(lèi)別：高層
【 精裝|四月購(gòu)房好時(shí)節(jié)，成都預(yù)計(jì)超4000套房源入市】預(yù)售套數(shù)：1021套
面積區(qū)間：74-131㎡
裝修類(lèi)型：清水
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：
華僑城濱江壹號(hào)是收購(gòu)以前信和御龍山項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地約372畝，分為四期打造，一二期已售完。三期為住宅+商業(yè)，共13棟住宅，3563戶(hù)，本次取證1021套房源。
項(xiàng)目靠近萬(wàn)象城商圈，商業(yè)資源還是成熟。預(yù)計(jì)學(xué)區(qū)為雙林小學(xué)御風(fēng)分校，教育資源一般。交通方面，出門(mén)就是迎暉路，4號(hào)線(xiàn)萬(wàn)年場(chǎng)站約1公里。
據(jù)銷(xiāo)售介紹，這次取證價(jià)格在1.8萬(wàn)/㎡左右，意味著總價(jià)200萬(wàn)內(nèi)即可拿下。性?xún)r(jià)比高，也確實(shí)很剛需，容積率5.0，層高40-46F，偏愛(ài)主城的購(gòu)房者可以關(guān)注。
高新區(qū)
限價(jià)人才公寓即將拿證
首付預(yù)計(jì)最低60萬(wàn)起
中鐵建新川樾
地址：高新區(qū)新川板塊
占地面積：約104畝
容積率：2.5
物業(yè)類(lèi)別：洋房、小高層、高層
梯戶(hù)比：洋房1T2、小高層2T6、高層2T3\2T4
預(yù)售套數(shù)：576套
預(yù)售建面：90-122㎡
裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：
即將新盤(pán)首開(kāi)的中鐵建新川樾，是2021年成都第二批次集中土拍的新地，當(dāng)時(shí)限定了清水房源為21100元/㎡，精裝交付，普通裝修價(jià)格在2000-3000元/㎡之間。所以本次取證含精裝的價(jià)格在24100元/㎡以?xún)?nèi)。在新川板塊還是性?xún)r(jià)比較大。
注意該項(xiàng)目為人才公寓，取證后，首先是人才選房后，普通購(gòu)房者才能購(gòu)買(mǎi)，新川板塊未來(lái)前景不錯(cuò)，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療都有配置，但目前還不成熟，生活不太便利。同區(qū)域內(nèi)也有很多順?shù)N房源，但該盤(pán)很適合剛需入手。
武侯區(qū)
預(yù)計(jì)總價(jià)410萬(wàn)起的疊拼房源入市
德商石榴春和天驕
精裝|四月購(gòu)房好時(shí)節(jié)，成都預(yù)計(jì)超4000套房源入市

德商石榴春和天驕
地址：武侯新城板塊
占地面積：約52.8畝
容積率：2.0
物業(yè)類(lèi)別：疊拼、高層
預(yù)售套數(shù)：36套
預(yù)售建面：160-240㎡
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：
項(xiàng)目位于武侯新城板塊，占地約52.8畝，產(chǎn)品類(lèi)型是高層和疊拼。目前高層已售罄，本次取證的也是疊拼房源。上批次總價(jià)410萬(wàn)起，這批次應(yīng)該差不多。這個(gè)價(jià)位在市面上其實(shí)可以選擇到更好的置業(yè)板塊，如果是改善需求較強(qiáng)的購(gòu)房者，又是普通資格，這個(gè)盤(pán)可以關(guān)注一下，畢竟主城區(qū)的疊拼還是比較稀缺。
錦江區(qū)
金融城旁總價(jià)預(yù)計(jì)350萬(wàn)起

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