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不可抗力 ， 貌似只存在電影里 。
現(xiàn)實(shí)中 ， 想以不可抗力廢除合同或許會(huì)被打斷腿 。
最近網(wǎng)傳一張圖片 ， 因疫情影響有人問(wèn)銀行能否延緩房貸 ， 銀行回復(fù)亮了 。
不但回復(fù)無(wú)相關(guān)規(guī)定 ， 還給普及了一下常識(shí)：房貸還款延遲1天就影響征信 ， 延遲3個(gè)月會(huì)啟動(dòng)訴訟 。
這也就是我之前講過(guò)的 ， 一般90天或三個(gè)月不還房貸 ， 銀行就會(huì)起訴 ， 完了就是打折拍賣 。
這種回復(fù)很冷、也很冰 ， 沒有一絲溫暖！
同樣的房貸遇到疫情 ， 今天有報(bào)紙大大方方講出來(lái)了 。
北青報(bào)發(fā)了一篇“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”的文章 ， 上了熱搜 。
【毛利率|熱搜第一！因疫情推遲還房貸，竟然有人不同意？】不禁感嘆 ， 終于有官媒把疫情時(shí)還不上房貸的問(wèn)題擺到明面了！
可惜很快就“不熱”了 ， 在熱搜上待了一會(huì)兒就沒了 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一些偶像劇熱搜的時(shí)間長(zhǎng) 。
在熱搜上待的時(shí)間雖短 ， 但是內(nèi)容卻非常值得轉(zhuǎn)發(fā)再轉(zhuǎn)發(fā) ， 引起廣泛關(guān)注 。
慮 ， 有的銀行則不行 ， 有銀行在部分地方可以 ， 在另一些地方則不行 。
斷供的代價(jià)大家都懂 ， 輕則啃樹皮 ， 重則變咸魚沒得翻身 。
沒有強(qiáng)力推進(jìn) ， 各地銀行全憑“心情”對(duì)待房貸延遲的事兒 。
北青報(bào)找到了疫情之初央行、財(cái)政部、銀保監(jiān)等五部門發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》銀發(fā)〔2020〕29號(hào) 。
我在網(wǎng)上找了原文 ， 這里面有一條很重要的條款 ， 估計(jì)很多銀行人都忘了吧 。
該《通知》中明確要求完善受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)：
“對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群 ， 金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜 ， 靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排 ， 合理延后還款期限 。 感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年 ， 繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持 。 ”
文件意思 ， 如果任何人因?yàn)橐咔閷?dǎo)致房貸、甚至一些個(gè)體戶貸款無(wú)法償還 ， 都可以向銀行有理有據(jù)的申請(qǐng)延期！
也就是說(shuō)那家銀行是有這個(gè)權(quán)利給客戶做延期的！
但是 ， 看樣子很多銀行都不記得有這個(gè)文件了 ， 要不然也不會(huì)有那么多人在關(guān)注！
那有沒有可以延遲還款的案例？
確實(shí)也有 ， 我找了一下 ， 據(jù)澎湃新聞報(bào)道 ， 工商銀行靖遠(yuǎn)支行的信貸人員就表示如果確實(shí)因?yàn)橐咔轱L(fēng)控沒有收入不能按時(shí)還款 ， 可以推遲還款時(shí)間 ， 最長(zhǎng)可延遲6個(gè)月 。
不得不說(shuō) ， 能夠得到正面解決的真的很幸運(yùn) 。
因?yàn)閾?jù)紅星新聞報(bào)道 ， 中信銀行一個(gè)客服表示蘇州、福州、深圳、河北部分地區(qū)可以申請(qǐng)延遲房貸 ， 暫無(wú)上海、長(zhǎng)春等地；郵儲(chǔ)、交通銀行客服明確表示確因疫情影響可以延遲 ， 建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等客服表示沒接到通知 。
一句話 ， 不同銀行、不同區(qū)域 ， 政策不同 ， 能碰到算運(yùn)氣！
規(guī)定是有 ， 但能落到實(shí)處的真沒多少 。
疫情造成的巨大困難 ， 除了房貸群體 ， 還有干批發(fā)零售的 。
從事批發(fā)零售的基本都是個(gè)體戶 ， 就拿開服裝檔口的來(lái)說(shuō) ， 本來(lái)由于電商的沖擊實(shí)體店的就不好做；
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