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新盤|假期看房暴漲！有新盤表示：“價(jià)格回調(diào)”，不打折了？( 二 )


??從當(dāng)天起，深圳一手房成交開始被“打斷”了逐漸下調(diào)的態(tài)勢(shì)。
??3月30日成交量猛升，比前一天多出了近3.5倍的成交套數(shù)，當(dāng)天達(dá)到了整個(gè)月最高的成交量。
??可見深圳市場(chǎng)對(duì)于政策的敏感度。
新盤|假期看房暴漲！有新盤表示：“價(jià)格回調(diào)”，不打折了？


??根據(jù)深圳中原研究數(shù)據(jù)顯示，3月，新房住宅成交2859套，環(huán)比上升45.9%；成交面積30.7萬(wàn)平，環(huán)比上升50.2%。
??受深圳此前疫情影響，3月市場(chǎng)新房推盤數(shù)量較少，成交量主要靠庫(kù)存推動(dòng)。
新盤|假期看房暴漲！有新盤表示：“價(jià)格回調(diào)”，不打折了？


??而據(jù)深房中協(xié)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年3月，深圳市二手房網(wǎng)簽套數(shù)1355套，環(huán)比增長(zhǎng)率為25.5%。
??二手房市場(chǎng)在3月份末開始有所起色，市場(chǎng)網(wǎng)簽量“觸底”回暖的趨勢(shì)已逐漸清晰。
??截至2022年3月31日，深圳共掛盤出售房源60423套（存重復(fù)房源），對(duì)比2月28日統(tǒng)計(jì)的41262套在售房源增加19161套，掛盤量明顯上漲。
??近期，全國(guó)各地陸續(xù)出現(xiàn)的部分城市“松綁”調(diào)控政策。
??樓市寬松政策包括：直接給予購(gòu)房補(bǔ)貼，包括三孩政策購(gòu)房?jī)?yōu)惠在內(nèi)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；公積金政策寬松；降低首套房首付比例等內(nèi)容。
??近期部分城市的限購(gòu)、限售也開始放松。
??4月2日，秦皇島市宣布，自2017年4月15日施行的限購(gòu)令正式廢除。政策放松進(jìn)入到實(shí)質(zhì)的內(nèi)容，即取消限購(gòu)。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，3月份以來包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對(duì)限購(gòu)限售政策進(jìn)行了松綁或取消，充分說明調(diào)控放松進(jìn)入新階段，即從此前降低首付的做法轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)“五限”政策的松綁。
??他認(rèn)為，限購(gòu)放松，就是房地產(chǎn)政策極度寬松的體現(xiàn)。預(yù)計(jì)4月份全國(guó)房地產(chǎn)會(huì)有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。
新盤|假期看房暴漲！有新盤表示：“價(jià)格回調(diào)”，不打折了？


??4月伊始，又有多個(gè)城市宣布取消限購(gòu)。
??4月1日，浙江省衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，其中，取消了限購(gòu)政策，同時(shí)松綁了限售政策。
??4月5日，蘭州發(fā)布《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》，“養(yǎng)老扶幼”家庭可以突破限購(gòu)條件，新增一套購(gòu)房資格。此次政策對(duì)于限購(gòu)限貸等政策也進(jìn)行了放松。
??預(yù)計(jì)后續(xù)限購(gòu)放松的城市還會(huì)繼續(xù)增加。
??但是，以深圳為代表的熱點(diǎn)城市，在政策上的動(dòng)作還是非常不一樣。
??市場(chǎng)對(duì)于政策的反應(yīng)非常敏銳，近期深圳二手房參考價(jià)的消息僅傳出，還未出爐真正的微調(diào)舉措，新房市場(chǎng)成交開始回暖上升。
??深房中協(xié)就表示：“既要防范因調(diào)控而導(dǎo)致的市場(chǎng)報(bào)復(fù)性行情，又要預(yù)防市場(chǎng)預(yù)期的過度看衰?！?br /> 【購(gòu)房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房

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