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【萬科|東西湖萬科低容積純新盤項(xiàng)目公示！】3月31日 ， 武漢市東西湖區(qū)自然資源和規(guī)劃局對武漢西畔房地產(chǎn)有限責(zé)任公司“居住、防護(hù)綠地項(xiàng)目（D1110（144-1）地塊）項(xiàng)目”總平面批前進(jìn)行了網(wǎng)上公示 。 項(xiàng)目”位于金銀湖街環(huán)湖路以東、新橋路以南 。 位于萬科四季花城西半島北側(cè) 。 項(xiàng)目西北測規(guī)劃有武漢地鐵18號線站點(diǎn) ， 對面有恒大城市廣場商業(yè)體 。 配套學(xué)校齊全 ， 項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃有一所中學(xué) ， 對面有恒大城小學(xué)、南側(cè)萬科西半島小學(xué) 。
新建住宅、幼兒園、配套用房 ， 總建筑面積205278.82平方米 ， 其中地上計(jì)容149000平方米（含幼兒園1940平方米） ， 地下建筑面積56278.82平方米 。 配套建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施 。
整個(gè)項(xiàng)目將帶來936戶 ， 配套幼兒園一所 ， 停車位1798輛 ， 非機(jī)動車停車位746輛 。 容積率低至1.95 。
2021年6月 ， 武漢首批集中住宅供地活動中 ， 經(jīng)過77輪激烈出價(jià) ， 萬科子公司武漢市睿湖管理服務(wù)有限公司以165580萬元的價(jià)格競得P（2021）042號地塊 ， 溢價(jià)30.3%土地綜合樓面價(jià)11112.75元/平 。
那次首批供地活動 ， 也是武漢土地交易市場最后的瘋狂 ， 多宗地塊破地王 。 隨后的2021年第二批、第三批土地供讓活動平淡無奇 ， 大部分均由武漢國企關(guān)聯(lián)公司底價(jià)競得 ， 常見的大牌房企逐漸退出競價(jià)名單 。 武漢的房產(chǎn)交易市場 ， 也逐漸由賣方主導(dǎo)變成現(xiàn)在的買方主導(dǎo) ， 這是所有剛需想看到的 。
P（2021）042號地塊 ， 該宗地為武漢市東西湖區(qū)儲備土地 ， 位于東西湖區(qū)環(huán)湖路以東、新橋路以南 。 該地塊規(guī)劃用地面積為76349平方米 。 最大計(jì)容建筑面積控制在14.9萬方以內(nèi) 。 項(xiàng)目內(nèi)需配建1所6班幼兒園 ， 用地面積不小于2700平方米 ， 建筑面積不小于1940平方米 ，， 建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門 。
武漢市睿湖管理服務(wù)有限公司成立于2017年07月14日 ， 注冊地位于洪山區(qū) 。 由兩家公司組成 ， 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司股權(quán)占比99% ，武漢科融創(chuàng)富投資中心股權(quán)占比1% 。
至于 ， 地塊為何以武漢西畔房地產(chǎn)有限責(zé)任公司報(bào)批 ， 看股權(quán)圖就明白了 ， 其實(shí)還是萬抖 。 武漢西畔房地產(chǎn)有限責(zé)任公司由萬科占比99%與其它企業(yè)組成 。
目前已見聞的消息 ， 東西湖臨空新城暴雷的房產(chǎn)不少 。 但萬科一直是沒有什么負(fù)面新聞的 。
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