被征收人提問：律師你好 ， 城里的房子要拆遷了 ， 只有貨幣補(bǔ)償 ， 但補(bǔ)償根本買不起房子 ， 合理嗎？
來碩律師答疑：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款的規(guī)定 ， 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償 ， 也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。 因此 ， 僅有貨幣補(bǔ)償這一種補(bǔ)償方式的 ， 剝奪了被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利 。
另外 ， 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定 ， 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償 ， 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 。 因此 ， 純貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)至少能買得起與被拆遷房屋類似的房子 ， 若低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的 ， 則補(bǔ)償不合理 。
【律師|來碩答疑：房子拆遷只給貨幣補(bǔ)償，買不起房該怎么辦？】當(dāng)拆遷補(bǔ)償不合理 ， 被征收人可以在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟 ， 必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行維權(quán) 。
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