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杭州|湖南長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)狀，房?jī)r(jià)低是什么原因？( 二 )

房?jī)r(jià)長(zhǎng)沙杭州


提問(wèn)：房哥 ， 夫妻名下各有一套房產(chǎn) ， 現(xiàn)在想給孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房 。
在不賣(mài)掉基礎(chǔ)上 ， 是贈(zèng)予合適還是稀產(chǎn)合適？現(xiàn)在抵押房產(chǎn)貸款 ， 什么流程？

回答：繼承過(guò)戶最劃算 ， 手續(xù)比較多；其次 ， 是贈(zèng)與過(guò)戶 。
抵押房產(chǎn)貸款的流程：房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估→與銀行簽合同→等銀行貸款審批→去國(guó)土局解押 ， 做入押登記→等銀行放款 。
提問(wèn)：房哥 ， 本人已在杭州落戶 ， 想買(mǎi)房 。
現(xiàn)在想把之前在濟(jì)南買(mǎi)的一個(gè)房子賣(mài)了 ， 再在杭州買(mǎi)房 ， 房子現(xiàn)價(jià)200萬(wàn)左右 ， 但是有消息附近要造小學(xué) ， 房?jī)r(jià)貌似在小漲 ， 糾結(jié)要不要現(xiàn)在賣(mài)了去杭州買(mǎi)房 ， 還是再等等 。
回答：從對(duì)比角度分析 ， 濟(jì)南目前在建設(shè)各種城市配套 ， 但杭州也在建設(shè)各種城市配套 ， 而且杭州的城市發(fā)展速度更快 。 這么一對(duì)比 ， 在杭州買(mǎi)房 ， 能讓房?jī)r(jià)上漲的因素是更多的 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 請(qǐng)問(wèn)一下 ， 海寧與杭州灣 ， 哪個(gè)地方的投資前景比較好？
130萬(wàn)預(yù)算 ， 求推薦幾個(gè)樓盤(pán) ， 謝謝 。
回答：杭州灣的投資前景 ， 比海寧高 。
在杭州灣買(mǎi)房 ， 可以選擇的樓盤(pán)：綠地海灣、海泉灣、碧桂園海上傳奇、合生杭州灣國(guó)際新城、杭州灣世紀(jì)城 。
在海寧買(mǎi)房 ， 可以選擇的樓盤(pán)：融信瀾庭、綠城理想水鎮(zhèn) 。
提問(wèn)：房哥 ， 你好 ， 想請(qǐng)教一下 ， 杭州地鐵5號(hào)線的姑娘橋站附近 ， 彩虹天空之城二期怎么樣？投資回報(bào)率高嗎？
回答：值得買(mǎi) ， 投資回報(bào)率高 。
彩虹天空之城 ， 是地鐵上蓋類型的樓盤(pán) ， 可以通過(guò)商場(chǎng)B1層抵達(dá)地鐵站 。
作為對(duì)比 ， 可以參考雙橋地鐵站附近的陽(yáng)光城新房樓盤(pán) ， 限價(jià)32000元/平；彩虹天空之城比陽(yáng)光城的樓盤(pán)便宜6400元/平 ， 性價(jià)比明顯 。


本文來(lái)源：杭州房哥

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