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不能在大亞灣買房的理由有千千萬(wàn) ， 只有一個(gè)是流傳了十幾年都還有人深信不疑的 ， 您猜是什么理由？
十幾年前 ， 零零后還在讀小學(xué)或者幼兒園 ， 九零后才剛剛度過(guò)被稱為“非主流”開(kāi)始步入社會(huì) ， 十幾年前大部分人還是通過(guò)電腦上網(wǎng)沖浪
在那個(gè)時(shí)候 ， 您隨便搜一下 ， 還有中國(guó)“十大鬼城” ， “十大睡城”這樣的稱號(hào) ， 巧的是 ， 不管說(shuō)十大鬼城還是十大睡城 ， 咱們的大亞灣都榜上有名 。
被稱為“鬼城”是因?yàn)榉孔佣伎罩弥鴽](méi)有人住 ， 被稱為“睡城”是因?yàn)樽≡谶@里的人都不在這里工作和生活 ， 只是晚上有零星的燈光證明有人在這里睡覺(jué) 。
十年過(guò)去了 ， 到現(xiàn)在為止 ， 如果要列舉不能買大亞灣的理由 ， 大亞灣人口少入住率低這一條還是當(dāng)仁不讓排在前列 。 那么真實(shí)情況到底如何 ， 咱們今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)話題 。
其實(shí)這
先說(shuō)人口 ， 大亞灣到底有多少人？根據(jù)七普數(shù)據(jù) ， 大亞灣常住人口的總量截止到2020年11月是44.4萬(wàn)人 ， 這個(gè)人口總量并不高 ， 相當(dāng)于內(nèi)地一個(gè)中等縣的規(guī)模 ， 不過(guò)大亞灣總面積也在293平方公里 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于內(nèi)地的縣 。
但是我們可以看到 ， 有兩個(gè)指標(biāo)非常突出 。
什么指標(biāo)呢？第一 ， 人口增量 。 十年時(shí)間 ， 大亞灣常住人口從2010年的19萬(wàn)多 ， 增加到了44萬(wàn)多 ， 增量達(dá)到25萬(wàn)多 ， 增長(zhǎng)率130% 。
這是什么概念呢 ， 相當(dāng)于人口總量達(dá)到了十年前的2.3倍 ， 這個(gè)比例相當(dāng)驚人 。
惠州排名第二的惠陽(yáng)區(qū) ， 也只有67% ， 差不多就是大亞灣的一半 。
要知道全國(guó)人口增量最高的深圳 ， 十年的增長(zhǎng)率也只有70%左右 ， 雖然說(shuō)大亞灣的基數(shù)低 ， 但是這個(gè)增量確實(shí)很驚人 。
第二個(gè)指標(biāo) ， 還是在這張表上 ， 看各區(qū)縣占全市人口的比重 。 我們可以看到 ， 惠州四區(qū)三縣里面 ， 只有大亞灣和惠陽(yáng)在全市的人口比重是增加了的 ， 其他都在減少 。
為什么是這兩個(gè)區(qū) ， 我認(rèn)為緊鄰深圳 ， 承接了深圳的產(chǎn)業(yè)和人口的外溢 ， 是其中重要的影響因素 。 而我們看到 ， 大亞灣總?cè)丝谡既械谋戎貜陌俜种狞c(diǎn)多上升到百分之七點(diǎn)多 ， 是不是能說(shuō)明問(wèn)題 。
而且我們一直說(shuō)的是 ， 大亞灣的實(shí)際居住人口是超過(guò)50萬(wàn)的 ， 為什么這么說(shuō) ， 前面說(shuō)的只是七普數(shù)據(jù) ， 統(tǒng)計(jì)的是常住人口 ， 還有相當(dāng)一部分工作在深圳 ， 居住在大亞灣的人群 ， 很可能并沒(méi)有統(tǒng)計(jì)在大亞灣的常住人口里面 。
另外從七普截止到現(xiàn)在也過(guò)去一年多的時(shí)間 ， 大亞灣的人口有沒(méi)有增加呢？上個(gè)月連續(xù)做了幾輪核酸檢測(cè) ， 其中最多的一次的檢測(cè)人數(shù) ， 是52萬(wàn)多 ， 最少的也有47萬(wàn)多
是不是能說(shuō)明大亞灣的實(shí)際人口超過(guò)50萬(wàn)呢？或者也能說(shuō)明 ， 大亞灣這一年多又增加了好幾萬(wàn)人呢？
人口方面的問(wèn)題說(shuō)完 ， 再說(shuō)說(shuō)入住率低的話題 。
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