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樓層不好的房子不僅僅是居住體驗(yàn)上面有欠缺 ， 還有價(jià)格上面的貶值 。 投資就比較忌諱購買差樓層房產(chǎn) 。
如果市場蕭條的時(shí)候 ， 樓盤還沒等到房子賣完就已經(jīng)在打折差樓層房源 。 而且這些一樓或者頂樓的房子基本上是打折之后還做特價(jià) ， 早期買同類房子的家庭的資產(chǎn)價(jià)格就會下降 。
差樓層一般都是促銷產(chǎn)品 ， 如果只是居住需求 ， 購房者在促銷的時(shí)候是可以選擇購買一套長期居住 ， 要是帶有一點(diǎn)投資想法就錯了 。
有時(shí)候一樓的房子價(jià)格在特價(jià)階段是比正常樓層的六七折還低 ， 而原有的定價(jià)可能也就相差一成 ， 所以購買階段很重要 。
所以購房者如果只是看重價(jià)格 ， 就要有足夠的耐心去等待 。 這都是需要選對市場周期 ， 上漲的時(shí)候頂樓房源都可能被人搶走 。
個(gè)人需求和市場周期很多時(shí)候是不同步的 ， 剛需可能碰到上漲周期也可能碰到下跌周期 。 差樓層會放大周期特點(diǎn) ， 蕭條的時(shí)候特別不值錢 ， 好市場也跟著緊俏 。
【河西區(qū)|差樓層的貶值速度，可能比想象得快】
當(dāng)我們確定要選擇差樓層的時(shí)候就不要僥幸市場會在后面給出大的回報(bào) ， 多數(shù)情況下是不能在二手房市場輕松成交 。
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