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【別墅|貴陽一頂豪別墅被法拍！面積上千平方米，起拍價(jià)卻這樣打折】
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2022年4月初 ， 貴陽一套曾經(jīng)位于塔尖的別墅 ， 已經(jīng)經(jīng)歷過兩輪的法拍 。
近日 ， 花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)花溪碧桂園一期（白鷺灣 ， 水都藍(lán)橋、林湖、鉆石郡）鉆石郡一街2號 ， 結(jié)束了第二輪網(wǎng)絡(luò)司法拍賣 。
當(dāng)年這個(gè)組團(tuán)的別墅以鉆石為名 ， 其中的物業(yè)常被通稱為鉆石墅 。
網(wǎng)絡(luò)截圖
這套被拍賣的別墅建筑面積約1013㎡ ， 評估總價(jià)約908萬元 ， 評估單價(jià)約8963元/㎡ 。
但是 ， 一拍起拍價(jià)降到約726萬元 ， 相當(dāng)于打了8折 。 二拍時(shí)再度降價(jià)到約581萬元 ， 打了6折多 ， 單價(jià)也回落至5736元/㎡ 。
如果拿這起拍價(jià) ， 與8年前開盤時(shí)對外1.2w—1.5w的高位報(bào)價(jià)相比 ， 已經(jīng)折去了一多半 。
但是到了這個(gè)甩賣價(jià) ， 還是相繼流拍兩輪了 。
標(biāo)的物公示圖截圖
上一代的買房人對這鉆石墅 ， 多少都應(yīng)該有點(diǎn)印象 。
2013年底 ， 碧桂園進(jìn)軍貴陽的首個(gè)項(xiàng)目花溪碧桂園示范區(qū)開放 ， 在省會掀起一陣城郊大盤的熱潮 。 當(dāng)年這個(gè)項(xiàng)目以別墅作為頭牌 ， 在其各大組團(tuán)中就以鉆石郡作為壓艙石 。
這片別墅群里 ， 位于金字塔尖的 ， 就當(dāng)屬面積上千平的一套鉆石墅 。 當(dāng)年其以毛坯均價(jià)就讓單套掛牌總價(jià) ， 可以輕松突破千萬元 。
這為數(shù)不多的頂豪別墅 ， 迎合著“富豪區(qū)”的想象 ， 在省內(nèi)豪宅史上也成為“出道即巔峰” ， 一時(shí)間被許多人視為終極的置業(yè)夢想 。
標(biāo)的物公示圖截圖
經(jīng)歷過兩輪拍賣后 ， 當(dāng)年作為墅圈王者的這套別墅 ， 如今穩(wěn)住二拍的同樣起價(jià) ， 進(jìn)入了司法變賣的階段 。
網(wǎng)絡(luò)變賣截圖
60天的變賣周期內(nèi) ， 一旦有人出價(jià) ， 競價(jià)即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí) ， 也就是說隨時(shí)都可能開啟最后的一拍 。
但是 ， 在4月3日變賣正式開始前 ， 還沒有競買人報(bào)名參與 。
標(biāo)的物相關(guān)公示圖截圖
從變賣公開的照片來看 ， 這處豪宅號稱使用的全進(jìn)口石材裝飾 ， 在飽經(jīng)多年的風(fēng)雨過后 ， 依然色澤明快 ， 立面雕飾配以歐陸風(fēng)情 ， 華貴的氣場如故 。
標(biāo)的物公示圖
不過未經(jīng)妥善打理的草坪 ， 已是雜草叢生 ， 大氣的私家車庫如今堆放著雜物 。
標(biāo)的物公示圖截圖
相關(guān)公告信息顯示 ， 房屋還是毛坯房 ， 為預(yù)售備案登記 ， 未辦理產(chǎn)權(quán)登記 。 是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記 ， 需要自行向相關(guān)職能部門咨詢 。
也就是說 ， 這么多年都是放著 ， 還沒有好好住過 。
此次 ， 雖是一套別墅被變賣 ， 但是相關(guān)權(quán)利人同期被拍賣、變賣的 ， 還有另外多處物業(yè) 。
從系列標(biāo)的估算 ， 涉及權(quán)利人名下的標(biāo)的物評估總價(jià)超過2000萬元 。 而這套別墅的估價(jià)就占相關(guān)資產(chǎn)的4成多 。 另外多處物業(yè)則位于觀山湖區(qū)一商貿(mào)城 。
標(biāo)的物公示圖截圖
當(dāng)年 ， 花溪這個(gè)大盤用難以想象的示范區(qū)建設(shè)速度 ， 以模塊化的高周轉(zhuǎn)模式 ， 刷新本地人對樓盤開發(fā)的感知 。
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