回答：根據(jù)你表達(dá)的情況 ， 你買新房需要交1.5%的契稅 。
你買二手房 ， 首先需要交1.5%的契稅；如果二手房的房齡未滿五年 ， 則需交1%的個(gè)稅或者差價(jià)20%；如果二手房的房齡未滿兩年 ， 則需交總價(jià)5.3%的增值稅 。
稅是按一套房子算的 。
提問：房哥您好！我是外地人 ， 計(jì)劃在杭州買房 ， 持有5年左右 。 我們?cè)谂R安買房 ， 還是有辦法在主城區(qū)買房呢？
交杭州社保的話 ， 和我這個(gè)城市的社保有沖突嗎？我在上市公司工作 。
回答：辦法是有的 。
比如：考一個(gè)中級(jí)職稱 ， 考完之后再交三年杭州社保 ， 即可在主城區(qū)買房 。
比如：直接交四年杭州社保 ， 四年之后 ， 即可在主城區(qū)買房 。
提問：房哥 ， 投資用途 ， 持有杭州余杭區(qū)的復(fù)地上城和九龍倉(cāng)君庭各一套房子 ， 九龍倉(cāng)君庭這兩年幾乎沒漲過 。 我是繼續(xù)持有這兩套呢 ， 還是賣出一套去搖號(hào)？
回答：復(fù)地上城 ， 均價(jià)：30000元/平 ， 近3個(gè)月成交5套 ， 近3個(gè)月房?jī)r(jià)飆漲9% 。
九龍倉(cāng)君庭 ， 均價(jià)：19000元/平 ， 近3個(gè)月成交18套 ， 近3個(gè)月房?jī)r(jià)上漲3% 。
你可以賣掉九龍倉(cāng)君庭 ， 去搖號(hào) 。
提問：房哥 ， 投資杭州房產(chǎn) ， 未來升值空間最大的是哪幾個(gè)板塊？
回答：根據(jù)2022年杭州各板塊的發(fā)展規(guī)劃 ， 未來升值空間最大的幾個(gè)板塊 ， 分別是：未來科技城、運(yùn)河新城、錢江新城二期、錢江世紀(jì)城、大江東 。
提問：房哥你好 ， 從文章和問答中 ， 向您學(xué)到了很多知識(shí) 。 我已近不惑 ， 想把自己的戶口從東北二線省會(huì)城市遷到深圳或者杭州 ， 主要是買房保值 ， 自己和家人近些年暫時(shí)不會(huì)過去 。
這兩個(gè)城市哪里更值得落戶？謝謝回答！
回答：投資 ， 投資 ， 投資 ， 購(gòu)買已經(jīng)發(fā)展到頂?shù)臇|西 ， 不叫做投資 ， 叫做“保值” 。 投資是購(gòu)買還未發(fā)展到頂 ， 具有發(fā)展?jié)摿Φ臇|西 。
一線城市：北上廣深 ， 杭州還未進(jìn)入 。 等一線城市的名單變成“北上廣深杭”的時(shí)候 ， 杭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是今天的這個(gè)位置了 。
本文來源：杭州房哥
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌影響惡劣，為啥部分剛需還要等房子“白菜價(jià)”？4個(gè)原因
- 銀行|2022年，一旦銀行發(fā)生這5大變化，房?jī)r(jià)將會(huì)上漲20%！
- 補(bǔ)貼|三孩房?jī)r(jià)五折，法定婚齡降到18歲，這些建議你怎么看？
- 交付|房?jī)r(jià)下跌后，問題反而變多了，剛需普遍擔(dān)心2大問題
- 地鐵5號(hào)線|眉山復(fù)地天府灣未來規(guī)劃怎樣，天府新區(qū)復(fù)地天府灣房?jī)r(jià)是多少
- 銷售價(jià)格|70城房?jī)r(jià)最新出爐！北海2月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.50%
- 房貸利率|房貸利率降低到5%以下，曹德旺預(yù)言房?jī)r(jià)成真？2類人買房要注意
- 濟(jì)南|明后年房?jī)r(jià)大概率會(huì)有較大反彈
- 無(wú)錫|房?jī)r(jià)下跌究竟是利是弊？無(wú)房剛需最好提前明白這6件事，以免吃虧
- 長(zhǎng)沙|有效剛需在哪里，那個(gè)地方的房?jī)r(jià)才有支撐