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前言雖然說對于很多人而言 ， 買房是一件大事 ， 只是高昂的房款 ， 讓很多人力不從心 ， 因此很多人都是選擇首付加貸款的方式來購買房產 ， 也正是因為個人經濟能力有限的問題 ， 使得很多人在購買自己第1套房的時候都謹小慎微 ， 在查看了大約的資料以及經驗之后 ， 選擇一套適合自己的房子 ， 事實上這些經驗是否有用無從而知 ， 但是在自己不懂得房產行業當中的諸多套路之時 ， 很多人都會選擇聽從這一些過來人的經驗 ， 以免自己購買房產之時 ， 上當受騙 。
舉世不師 ， 故道益離 。 --柳宗元
設備層買一套房子對于很多普通人而言并不是一件易事 ， 而當自己的手中資金足以付一套首付之時 ， 很多人都會開始選房 ， 甚至還有很多人更是舉全家之力去看房產 ， 其目的就是要找到一套理想房源 ， 在資金有限的情況下選擇一套適合自己的房子 ， 無論是自己居住還是用于未來的交易 ， 都會考慮的十分全面 ， 當開發商選擇銷售房產之時 ， 會做出一個價格梯度表 ， 根據不同的位置進行明碼標價 ， 其價格也是高低不同 。
在之前的商品房銷售的時候 ， 大部分的房源都是一些大品牌的單一房源 ， 只是伴隨著時間的發展 ， 住宅開始也變得越來越多樣化 ， 譬如1樓帶花園 ， 而頂樓還有躍層這類的房源也開始受到了越來越多的歡迎 ， 不過在一棟樓的當中有兩個樓層 ， 不是頂樓也不是1樓 ， 銷售部門在銷售這兩個樓層之時 ， 一般也不會告訴購房者這兩個樓層的缺點 ， 即便是有些人說的話也僅僅只是一筆帶過 。
首先第1個便是設備層 ， 這個樓層的出現是一棟樓正常運轉的必要設施 ， 設備層一般是指用于安裝機電設施的樓層 ， 其主要包括機房、電氣、排水以及加壓 ， 這個樓層主要有三個缺點 ， 第1個是噪音大 ， 因為是設備層 ， 其大量的設備在這一樓集中 ， 這也就導致了一棟樓層中 ， 最大的噪音并來自于設備層 ， 很多人經常聽到的轟鳴聲 ， 其原因便在于靠近設備層較近的緣故 ， 而且噪音大則會影響到住戶的休息 。
腰線層第2個便是電壓輻射 ， 倘若在設備層當中 ， 住戶靠近電井太近的話 ， 或多或少的會受到一點的輻射影響 ， 雖然在當下諸多數據都表示 ， 電壓輻射并不會造成太大的影響 ， 但是 ， 用戶在購買樓房之時 ， 能選擇避開還是要選擇避開 ， 其3便是以風水的角度來看設備層 ， 也并非十分的受歡迎 ， 設備層的下一層也是如此 ， 且不說和設備層同一 ， 僅設備層的下一層 ， 這一層用戶居住的地方 ， 頭頂的是一個個設備 ， 這對于很多人而言都心理十分的膈應 。
相反在設備層的上一層 ， 則不存在這般情況 ， 至于說設備層的具體 ， 也需要具體情況具體分析 ， 低于30米的住宅的話 ， 設備層一般會處在頂層以及地下室 ， 而高層住宅則是在每10~20層當中會放置一個設備層 ， 譬如32層的住宅樓 ， 其設備層基本都在16層左右 ， 如果想要親自探尋設備層 ， 就需要步行樓梯 ， 若是發現有1樓層的高度明顯變低的時候 ， 那么這一層便是設備層 。
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