文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
【購房置業|認可延期交房賠償金額，開發商為何就是不賠償？】濟南的霍先生買了套新房 ， 由于各種原因 ， 一直處于延期交房狀態 。 就在前不久 ， 房子總算是成功交付了 。 可延期交房的違約金 ， 開發商認可 ， 卻遲遲不支付 ， 這是咋回事呢？
霍先生購買的是綠地新里程B-12地塊4號樓的房子 ， 購房合同上明確約定在2020年12月31日之前交房 。 可房子延期一年多才交付 ， 霍先生說 ， 交房當天 ， 自己收到了一張延期交房的補償金確認單 ， 上面寫明延期交房時間2021年3月31日到2021年11月17日 ， 一共232天 ， 補償金是54250元 ， 并蓋有山東事業部營銷部的進戶章 。
特派員王彤看到 ， 購房合同上標注著 ， 因甲方原因導致延期交房 ， 乙方要給予60天的寬限期 ， 這期間甲方無需支付任何費用 ， 而且寬限期滿后的第31日才開始計算違約金 。 所以 ， 霍先生手中的補償金確認單是從2021年3月31日開始計算的 。 霍先生說 ， 確認單上沒有標注補償金的給付時間 ， 當時口頭約定在90個工作日內付清 ， 但直到現在也沒有動靜 。
其實 ， 手中有補償金確認單 ， 卻遲遲拿不到賠償的人不止霍先生一人 ， 不少小區業主都是這種情況 。 作為甲方的開發商為何一拖再拖 ， 讓作為業主的乙方遭遇維權難呢？特派員和業主來到綠地新里程售樓處 ， 在售樓處的門口 ， 偶遇了之前接待業主們的一位負責人 。
見到特派員 ， 這位負責人聲稱去給領導匯報后 ， 就匆匆離開了 。 可就在特派員和業主等待那位負責人回復時 ， 一位小拇指受傷的業主找到特派員 。
原來 ， 擔心剛才那位負責人打著向領導匯報的名義溜之大吉 ， 這位業主緊跟其后 ， 結果在樓梯口的鐵門處 ， 那位負責人關門時夾傷了業主的手后 ， 就沒了蹤影 。
在業主跟特派員還原當時受傷的情況時 ， 有幾位售樓處的工作人員前來處理此事 ， 其中一位工作人員回復 ， 需要給領導匯報 。 隨后 ， 他把特派員和幾位業主代表帶進了會議室 ， 并就延期交房補償金問題 ， 給出了答復 。
對于補償金一推再推的原因 ， 這位工作人員沒有給出明確的解釋 ， 只是一直強調會盡快落實 。 交房一拖再拖 ， 違約金也一直不給 ， 對于開發商信口開河的口頭承諾 ， 業主們已經不再信任開發商 ， 這位工作人員表示 ， 后期會把業主拉到群里 ， 關于補償金的給付流程 ， 定期進行進展公示 。
對于購房合同中寬限期的約定 ， 以及違約金遲遲不到位 ， 業主該如何維權？齊魯頻道法律服務團隊的徐江濤律師也給出建議 。
徐江濤律師：
對于寬限期問題 ， 業主簽字確認 ， 說明是有效的 ， 但開發商要說明寬限期的原因 ， 比如污染或者疫情等不可抗力 。 對于違約金補償單 ， 已經蓋章確認 ， 但不是公章 ， 如果開發商承認并且業主已經收房 ， 就需要按照確認單上的金額進行補償 ， 如果開發商遲遲不支付 ， 建議業主走司法程序 。
推薦閱讀
- 購房置業|市中心“老破小”怎么處理？城市貧民窟？還是將來的優質房產？
- 地塊|仁恒經開清舒道地塊好不好？置業顧問從項目現場發回新組圖
- 房子|買房要謹慎，但購房者卻常犯四大錯誤，非常影響居住體驗
- 購房置業|租房也強買強賣？貴州男子退租被扣東西，商場要求再租間小門店
- 購房置業|這4類樓層誰買誰后悔，低價背后是多個居住隱患，希望不是你家房
- 房貸利率|購房時僅剩樣板房，老婆非要買而我不同意，想問大家值得買嗎？
- 首付款|多地下調首套房首付比例，對購房者何影響？買房首付幾成合適？
- 認購書|買房交了定金，簽了合同，還能退嗎？
- 購房者|樓市下滑時，買房要避免三大誤區，這樣才不會虧本
- 省直|公積金貸款時家庭月工資收入如何認定？湖南省直公積金回復