中融信托不是名門(mén)地產(chǎn)背后唯一的“金主”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中鐵信托、北京信托、光大信托、大業(yè)信托、四川信托、百瑞信托等機(jī)構(gòu)都是孫群堤的“座上賓”。
信托是把雙刃劍，過(guò)于依賴(lài)，一旦資金鏈緊張，定會(huì)遭遇反噬。
事實(shí)上，資金問(wèn)題一直是名門(mén)及孫群堤繃緊的弦。
2015年9月，興達(dá)投資及孫群堤等人與大業(yè)信托簽訂的回購(gòu)協(xié)議到期，但興達(dá)系與孫群堤又簽訂附屬協(xié)議，將回購(gòu)期延長(zhǎng)至48個(gè)月。這可以側(cè)面印證名門(mén)早在2015年面臨資金窘境，只是未成壓倒之勢(shì)。
2019年以來(lái)，房地產(chǎn)信托管控嚴(yán)格，名門(mén)和孫群堤的信托融資模式難以為繼，資金壓力與日俱增。曾經(jīng)的“座上賓”將其告上法院，圍繞股權(quán)轉(zhuǎn)讓的糾紛不斷上演。
企查查顯示，目前，名門(mén)地產(chǎn)(河南)有限公司涉司法案件266起，有失信記錄8條，未履行數(shù)量8條；有被執(zhí)行人記錄30條，被執(zhí)行總金額約68.98億元，申請(qǐng)執(zhí)行人除了信托公司，還有銀行、建設(shè)工程施工方、民間借貸方等。
與名門(mén)地產(chǎn)一起，孫群提也被多次告上法院。企查查顯示，其涉及170個(gè)司法案件，因未履行法定義務(wù)多次被“限制高消費(fèi)”，限制旅游、度假以及在星級(jí)以上賓館、酒店等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)等。
放棄自救？
近幾年，官司纏身的同時(shí)，名門(mén)地產(chǎn)旗下多個(gè)項(xiàng)目還被曝停工、逾期交付，2020年4月還引發(fā)“資不抵債已申請(qǐng)破產(chǎn)”的傳聞。雖然名門(mén)地產(chǎn)竭力澄清，但其資金鏈危機(jī)徹底浮出水面。
面對(duì)“千瘡百孔”的名門(mén)地產(chǎn)，孫群堤有想過(guò)自救，曾在2020年10月，為旗下橙邦、翠園、時(shí)代城項(xiàng)目引入佳源地產(chǎn)、碧桂園接盤(pán)，但是難以彌補(bǔ)公司資金缺口。
今年2月14日，名門(mén)地產(chǎn)發(fā)布通知稱(chēng)，鑒于當(dāng)前整體經(jīng)驗(yàn)環(huán)境變化，結(jié)合公司實(shí)際工作需要，決定全體員工放長(zhǎng)假，暫定為3個(gè)月，期間每個(gè)月每人可得最低保障工資2000元。
名門(mén)還“貼心”地提醒員工，若與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系，須提前到公司辦理離職交接手續(xù)。
外界猜測(cè)，名門(mén)此舉是變相裁員，徹底放棄自救。
名門(mén)地產(chǎn)曾對(duì)外表示，“資金壓力問(wèn)題，20多年不是第一次，每次都能齊心協(xié)力渡過(guò)難關(guān)”。
這一次，名門(mén)是否真的“躺平”，要看孫群堤的選擇。
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