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據(jù)51.CA報道 ， 近日 ， 一家房地產(chǎn)公司突然倒閉的消息對不少加拿大投資折來說是個晴天霹靂 。 最終導致500套房屋受影響 ， 投資者累計損失$1000萬加元 。
Carolina Abramovich說 ， 這項投資完全吸引了她的眼球 。
這位溫哥華的生物醫(yī)學科學家 ， 是向Saskatoon的Epic Alliance公司提供5萬至50萬元投資的120名投資者之一 。
Epic Alliance集團在今年1月底關(guān)閉了業(yè)務 ， 該公司創(chuàng)始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分鐘的電話會議中 ， 宣告該公司倒閉 。
Laflamme在2022年1月19日的視頻中說：\"一切都沒了 ， 我們破產(chǎn)了 。 \"
盲目性
Epic公司倒閉的消息像一顆重磅炸彈在加拿大的房地產(chǎn)和商業(yè)界中炸開了鍋 。 投資者想知道他們的錢怎么了 ， 加拿大各地的房主想知道誰將管理他們在Saskatoon的出租物業(yè) ， 房地產(chǎn)專業(yè)人士擔心數(shù)百個核心社區(qū)的房屋會發(fā)生什么 。
根據(jù)Laflamme和Thompson的說法 ， Epic Alliance在Saskatoon和North Battleford擁有504處房產(chǎn) ， 當公司宣告破產(chǎn)時 ， 房產(chǎn)總價值1.26億元 。
這對夫婦在1月初發(fā)布的\"E.P.I.C.時間\"視頻中與投資者交談 ， Laflamme在視頻中說 ， 其中總價值1.15億元的房產(chǎn) ， 都在Saskatoon 。
通過其\"無憂房東計劃\"為省外的投資者管理這些房屋 。 這些投資者主要在BC省和安大略省 。
兩位前Epic員工說 ， 這些房屋中多達一半是空置的 ， 許多房屋根本沒有修建完工 ， 情況很糟糕 。 當?shù)胤康禺a(chǎn)界擔心的是 ， 如果這些房屋有幾十甚至幾百套同時進入市場 ， 會發(fā)生什么情況 。
本月早些時候 ， 在另一個事態(tài)發(fā)展中 ， Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永會計師事務所（Ernst & Young）調(diào)查120名投資者在Epic Alliance投資的約1000萬至2000萬的情況 。
薩斯卡通律師Mike Russell擔任120名投資者的代表 ， 當CBC要求他描述該公司及其各種項目的情況時 ， 他回答說：\"史詩般的失敗\" 。
【alliance|加拿大房企也開始爆雷，500套房屋受影響】公司如何運作
這對夫婦在2013年創(chuàng)建了Epic Alliance ， 并很快成立多個子公司 ， 包括Epic Alliance Real Estate、Epic Alliance Electrical、Epic Accounting and Bookkeeping以及Epic Holdings ， 總共有118名員工 。
他們創(chuàng)建并經(jīng)營著三個主要的企業(yè)：一個基于期票的貸款融資項目 ， 一個\"Fund-A-Flip\"項目和一個\"無障礙房東項目\" 。
公司運作流程
代表投資者的律師Russell表示 ， 這3個項目環(huán)環(huán)相扣 ， 玩轉(zhuǎn)資金 。
該公司在八年內(nèi)融資了1000萬元的資金池 ， 誘使人們向Epic提供5萬至50萬元的資金 ， 以換取一張承兌匯票 。
回報率從15%到20%不等 。
\"Fund-A-Flip\"項目讓投資者通過Epic購買房屋 ， 進行改進和升級 ， 然后再出售獲利 。 該公司的宣傳材料顯示 ， 投資者一年有10%的回報 。
\"無憂房東計劃\"讓投資者——大多數(shù)是省外的 ， 在購買Epic通過Fund-a-Flip計劃收購的房屋后 ， 投資者承擔房屋的抵押貸款 ， 而Epic則負責從尋找租戶到維護物業(yè)的一切后續(xù)管理工作 。
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