為投資者提供15%的保證回報(bào)率 。
期票項(xiàng)目引起了政府監(jiān)管部門(mén)的注意 ， 導(dǎo)致了2021年10月發(fā)出停止交易令 。
內(nèi)幕消息
Adam Elliott于2020年8月開(kāi)始在Epic Alliance Properties工作 。
Elliott說(shuō) ， 他在Epic的第二天就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁 。
他說(shuō)：\"一般來(lái)說(shuō) ， 住宅物業(yè)管理是靠高入住率 。 需要有70%到80%的入住率 ， 才能使你的業(yè)務(wù)有意義 。 \"
\"他們的出租率低于50% ， 如果你真的想賺錢(qián)的話 ， 這是不可持續(xù)的 。 \"
Elliott說(shuō) ， 當(dāng)他與同事們交談時(shí) ， 他頓悟到公司是如何興旺了八年 。
\"我當(dāng)時(shí)想 ， 哦！我們是一家投資公司 。 我意識(shí)到 ， 大部分業(yè)務(wù) ， 是通過(guò)投資者 。 \"
他說(shuō) ， 該公司通過(guò)不斷引入新的投資者和新的資金 ， 能夠向之前的投資者支付較高的回報(bào)率 ， 即使在出租率低和租金預(yù)測(cè)不現(xiàn)實(shí)的情況下 。
給投資者的最后視頻
2022年1月19日 ， Rochelle Laflamme和Alisa Thompson組織了一次與投資者的視頻通話 。
這段16分鐘的介紹 ， 讓持有借貸期票的人知道錢(qián)沒(méi)了 ， 也讓參加無(wú)憂房東計(jì)劃的人知道他們是房東 ， 要自己處理接下來(lái)的房產(chǎn)問(wèn)題 。
坐在白板前 ， 這對(duì)夫婦以一個(gè)直截了當(dāng)?shù)男畔㈤_(kāi)始 。
Laflamme說(shuō)：\"不幸的是 ， 我們沒(méi)有任何好消息 。 公司破產(chǎn)了 。 \"
如何解決？
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物業(yè)經(jīng)理 。 他說(shuō) ， 從1月的視頻電話會(huì)議后幾天 ， 就開(kāi)始接到省外房東的電話 。
\"已經(jīng)有40個(gè)人在排隊(duì) ， 想和我們簽約 ， 我們很難跟上將這些房產(chǎn)全部托管推向市場(chǎng) ， Saskatoon從未出現(xiàn)過(guò)這樣的情況 。 \"
這些投資公寓的業(yè)主面臨昂貴的清理維護(hù)工作 。
Russell說(shuō) ， 他仍然對(duì)投資者后續(xù)維權(quán)感到不安 。
\"負(fù)責(zé)人指責(zé)FCAA ， 說(shuō)'我們破產(chǎn)了' 。 當(dāng)然 ， 人們用破產(chǎn)來(lái)表示我們無(wú)力償債 ， 但他們實(shí)際上并沒(méi)有破產(chǎn) 。 \"
Carolina Abramovich說(shuō) ， 她希望能拿回自己的錢(qián) ， 但她并不樂(lè)觀 。 （卡華）
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