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從2021年開始 ， 國內多數城市的房價出現了一定幅度的下調 ， 全國平均房價也跌破了萬元大關 。 不過 ， 國內房價還在高位橫盤 。 現在購買一線城市的房子至少是6-700萬/套 ， 而二三線城市的房子也要2-300萬/套 。 為此 ， 一些人卻還在力挺高房價 ， 他們覺得房價絕對不能出現大幅下跌 ， 因為國內經濟發展離不開房地產的繁榮 。
對此 ， 中國人民大學的副校長就曾經表示 ， 中國的房價在近10年來經歷了快速增長的時期 ， 而這也基本上完成了發達國家百年房價上漲的過程 ， 只是中國有句古話叫作物極必反 ， 房價快速增長對中國經濟和社會所帶來的破壞率是巨大的 ， 尤其是對未來一代年輕人更是如此 。
現在很多人會感到困惑 ， 高房價究竟會給社會和經濟帶來什么危害呢？對此 ， 我們認為 ， 高房價所帶來的危害是巨大的：
第一 ， 高房價會給國內消費帶來嚴重的影響 。 老百姓為了買房 ， 掏光了家里的所有積蓄付了首付款 ， 然后 ， 每個月要還5000元以上的房貸 ， 所剩下的可支配收入 ， 也只夠勉強維持較低消費 ， 而且這種情況還將持續2-30年 。 這樣一來 ， 高房價嚴重削弱了民間消費能力 ， 這就使得國內的內循環經濟啟動不起來 。
第二 ， 高房價對于實體經濟的影響是非常巨大的 ， 將會使實體經濟處于長期低迷之中 。 前些年 ， 華為的任正非就埋怨深圳龍崗的房價和地價太貴 ， 華為只能將生產和研發基地搬到東莞的松山湖地區 。
顯然 ， 像華為這樣的大企業都受高房價的影響 ， 更別提其他中小民企了 。 由于高房價 ， 帶來的高房租、高工人成本 ， 都在鯨吞著實體企業的利潤 。 所以 ， 房地產市場越是繁榮 ， 國內的實體經濟就越會低迷 。 我們必須要讓房價和地價回到實體經濟可以承受的范圍之內 。
第三 ， 由于受到高房價賺錢效應的影響 ， 大量資金都流向了房地產業 ， 而實體經濟卻沒有人愿意干 ， 這會導致實體經濟的空心化 。 有很多實體企業的老板表示 ， 他們在實體行業里面累死累活好多年 ， 還不如炒房者買上幾套房子 ， 坐等房價上漲賺錢來得快 。 而這種現象是不正常的 ， 因為大量資金流向房地產業 ， 實體經濟將嚴重缺錢 ， 最終產業結構升級、發展高新科技等都會無從談起 。
第四 ， 高房價還會帶來結婚率和出生率雙雙下降 。 現在國內出生率跌破10‰！結婚登記創下17年新低 ， 而這都是高房價惹的禍 。 正是因為有了高房價 ， 導致很多年輕人買不起房 ， 結不了婚 ， 自然也生不起孩子 。
有機構研究顯示 ， 房價每年上漲 10% ， 人口出生率便會下降 1.5% 。 顯然 ， 高房價是導致國內生育率和結婚率持續下跌的主要原因之一 ， 只有解決了高房價 ， 國內的生育率和結婚率都會出現明顯反彈 。
【房價|高房價帶來了什么？人民大學副校長說出答案，直指要害】高房價會帶來什么影響？高房價除了會嚴重削弱居民消費能力 ， 還會加大實體企業的運營成本 ， 擠壓實體企業的生存空間 。 此外 ， 還將會影響到我國的產業結構升級和發展高新科技的進程 。
更要命的是 ， 在高房價的影響之下 ， 國內結婚率和出生率雙雙下降 。 所以 ， 無論從經濟 ， 還是社會的角度來看高房價 ， 房價都是要降下來的 。 中國經濟一定要擺脫對房地產的依賴 ， 重新發展實體經濟 ， 只有實體經濟才能走上可持續發展的道路 。 而迄今為止 ， 還沒有哪個國家是通過房地產泡沫進入到發達國家的行列之中的 。
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