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東山片區(qū)樓盤(pán)為什么屢屢成為太原樓市降價(jià)的“始作俑者”？
事實(shí)上房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格終究還是供需關(guān)系決定的 ， 東山片區(qū)樓盤(pán)不斷降價(jià) ， 首先是因?yàn)楣┐笥谇?， 也就是說(shuō)想買(mǎi)東山的購(gòu)房者還是少！
歸根結(jié)底是因?yàn)闁|山缺少年輕人的工作機(jī)會(huì) ， 除了未來(lái)的雙塔片區(qū)略好 ， 有龍投、檔案館等單位！東山其他片區(qū)除了物流和服裝批發(fā) ， 缺少高端產(chǎn)業(yè)！
其次就是主城區(qū)的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn) ， 買(mǎi)了東山片區(qū)基本就被“鎖定” ， 也就是會(huì)失去流動(dòng)性 。
就算同期、同開(kāi)發(fā)商、同品牌定位、當(dāng)時(shí)價(jià)格也基本接近的樓盤(pán) ， 其命運(yùn)卻大不相同！
比如“富力城”和“富力華庭”、“恒大山水城”和“恒大綠洲”、“萬(wàn)科紫院和“萬(wàn)科紫郡”…
最后 ， 東山各種配套略差 ， 教育、醫(yī)療、商業(yè)綜合體、5A寫(xiě)字樓集群、五星酒店隨著主城不斷南移 ， 東山很明顯被有這些核心需求的“主流購(gòu)房者”遺忘了！
至于冬天下雪上不去、經(jīng)常停水停電等各種居住體驗(yàn)不好的問(wèn)題都是小問(wèn)題 。
總之 ， 受這些因素影響 ， 東山“前期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)賣(mài)得不好、導(dǎo)致后期降價(jià)、于是再降價(jià)、口碑撲街…”
【成都|東山樓盤(pán)：“惡性循環(huán)”？】逐漸形成了如今東山尤其是東峰路沿線樓盤(pán)的“惡性循環(huán)”局面！大家認(rèn)為呢？
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