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武漢|武漢最新樓市官方數據曝光！樓市新政還有戲嗎？

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【武漢|武漢最新樓市官方數據曝光！樓市新政還有戲嗎？】武漢|武漢最新樓市官方數據曝光！樓市新政還有戲嗎？

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武漢|武漢最新樓市官方數據曝光！樓市新政還有戲嗎？

近日 ， 武漢房管局發布2022年2月武漢市新建住房銷（預）售月度監測簡報 ， 數據顯示武漢房地產市場整體仍然呈下行趨勢 ， 全市新房成交量價齊跌 。

進入2022年 ， 一方面由于上年底購房需求集中釋放 ， 另一方面由于年初市場處于傳統淡季 ， 開發商推盤意愿偏弱 ， 同時 ， 2月與春節長假重合度較高 ， 加之全國多地疫情散點復發 ， 返鄉置業有所受阻 ， 多重因素影響下武漢新房成交量持續下行 。
2月 ， 武漢新建商品房批準預售面積46.09萬平方米 ， 環比減少43.54% ， 同比減少42.70%；新建住房批準預售面積31.25萬平方米 ， 環比減少42.10% ， 同比減少39.51% 。 全市新建商品房網簽銷售面積（含預簽約）85.19萬平方米 ， 環比減少53.31% ， 同比減少41.34%；新建住房銷售面積（含預簽約）71.38萬平方米 ， 環比減少49.97% ， 同比減少37.66% 。
2022年2月新建商品房成交統計情況
從2月各區域的表現來看 ， 蔡甸、黃陂等遠城區域承擔市場成交主力 ， 其中 ， 蔡甸區以1089套的成交量穩居榜首 ， 占全市成交的18.2% ， 東湖新技術開發區和黃陂區本月成交量均超500套 ， 成交占比均在10%左右 ， 分別位居第二、第三 。

近日 ， 武漢住房保障與房屋管理局發布2022年工作重點 。 聚焦“三穩”目標 ， 全力維護房地產市場平穩健康發展 。
1、強化目標管理助力“穩投資”
落實“開局企穩、復元打平、再續精彩”要求 ， 保持房地產開發投資和商品房銷售穩步增長 。
2、促進市場流動性加快“去庫存”
加強部門聯動 ， 強化分類指導 ， 綜合施策 ， 重點圍繞調整住房限購區域、加大金融信貸支持力度、實施土地精準投放、放寬落戶條件、完善人才購房、優化預售資金監管等方面做好政策儲備 。
3、堅決穩控指數“保目標”
加強市場預警預報；完善房、地價格聯動機制；加強與住建部、統計部門溝通協調 ， 及時反映我市調控成效 ， 積極尋求政策指導 。
4、強化市場監管“控風險”
進一步細化完善“一區一策”“一樓一策”方案；建立多部門綜合管理和聯合執法機制；完善商品房預售資金監管制度 ， 加強商品房重點項目預警 。
武漢雖然剛需底盤穩健 ， 但實際上 ， 市場已發出危險信號 ， 購房者觀望情緒濃厚 ， 下一步官方或出手精準解決剛需與改善兩大購房群體的交易痛點 。

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