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2001年 ， 家住四川的何海為了給兒子看病 ， 賣掉老家的房子 ， 一家人來到北京 。
這里的醫療更發達 ， 希望可以看好兒子的病 ， 為了有個落腳的地方 ， 他們在郊區柳莊花3萬買下一套老房子 。
老房子年久失修 ， 下雨天還會漏雨 ， 好在有個落腳的地方 ， 還有一片菜地 ， 可以讓一家人種菜減少生活費 。
原房主大叔表示 ， 他們已經在市里買房 ， 是不可能再回農村住了 ， 而且戶口已經遷走 ， 讓他們就放心住好了 。
誰也沒想到 ， 17后柳莊拆遷 ， 這個房子得到的補償款共計1135萬 ， 原房主不淡定了 ， 要求收回房子 ， 叫囂道：錢和房子都是我的 ， 跟你們無關 。
他的理由能夠成立嗎？又能不能得到這筆錢呢？
01.一時大意 ， 房子產生爭議我們知道 ， 農村的宅基地是不能買賣的 ， 因為土地屬于集體 ， 個人無權賣掉 。
但如果有這方面的需要 ， 也可以簽個人協議 ， 私下做房子的轉讓 ， 何海就是如此 ， 他當時看到大叔要賣房的信息 ， 就趕過來看房 。
大叔表示是誠心賣房 ， 孩子們讀書都在市里 ， 以后也不可能回農村 ， 而且手里也缺錢 ， 就準備把老房子賣掉 ， 考慮到不能改名字 ， 但可以把房屋產權證給對方 。
【購房置業|17年前花3萬買房，房子拆遷得1135萬，賣房大叔：錢和房子是我的】何海是個老實人 ， 看對方態度誠懇 ， 再加上自己一家人也需要有個住的地方 ， 就同意了 ， 但疏忽了一點 ， 忘記在個人協議上寫明 ， 如果房屋形式發生變化 ， 跟原房主無關 。
當時的他們 ， 也想不到那么多 ， 如果能猜想到會拆遷 ， 可能大叔也不會賣房了 。
就這樣 ， 房子歸了何海 ， 他們把房子簡單修繕一下 ， 房子雖舊 ， 但宅基地很大 ， 一共有530平 ， 種菜還是很方便的 ， 一家人住得也很滿意 。
只是他們來到北京 ， 孩子看病花光積蓄 ， 夫妻倆也沒有學歷 ， 找不到好的工作 ， 何海只能在工地打工 ， 維持著家庭基本開支 。
到2011年的時候 ， 原房主大叔看到房價上漲 ， 他心里不平衡了 ， 沒有跟何海商量 ， 就直接起訴 ， 要求收回房子 ， 他的做法讓何海措手不及 ， 根據相關規定 ， 他們私下簽的合同無效 。
何海想不明白 ， 自己花錢買的房子 ， 為何就不屬于自己了 ， 那當初自己花掉了3萬塊 ， 難道就打了水漂嗎？
02.防人之心不可無 ， 利益考驗人心為了維護自己的利益 ， 何海上訴 ， 要求原房主補償自己的損失 。
他的要求很合理 ， 因為房子會升值 ， 但錢也會升值 ， 按照規定 ， 判決結果是 ， 如果原房主要收回房子 ， 那么就需要按照2011年的市場價補償給何海89萬 ， 何海內心其實還是擔憂的 ， 畢竟這個老房子住習慣了 ， 他也沒別的地方可去 。
而讓他沒想到的是 ， 原房主大叔不再要求收房子 ， 答應就讓他們住下去 ， 原因可能有兩點 ， 一來是他心疼錢 ， 3萬賣出去的房 ， 要花80多萬收回來有點不甘心 ， 二來他也不想回去住 ， 索性就算了 ， 如果他能想到房子會拆遷 ， 可能就不會這樣想了 。
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