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鄭州|買高品質住宅有了對照標準

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3月9日 ， 合肥市自然資源和規劃局發布通知 ， 對《合肥市商品住宅高品質建設內容和評分標準》中個別項目評分標準作出修改 ， 也讓合肥市土地拍賣競品質一環中 ， 對品質住宅建設的官方評價標準披露 ， 有利于市民參照衡量所購商品房究竟是否為高品質住宅 。
根據通知 ， 合肥市調整的具體項目為 ， 將《合肥市商品住宅高品質建設內容和評分標準》中第三項：“開發企業資質等級為房地產開發一級資質分值為5分”修改為：“開發企業資質等級為房地產開發一級資質分值為5分 ， 二級資質及以下分值為4分 。 ”
同時 ， 修改后的新標準也厘定了合肥市高品質住宅的相關評分標準權重 。
調整后的標準共分三個方面 ， 分別為規劃設計、工程建設和開發企業 ， 總分值120分 ， 三項分值為規劃設計50分 ， 工程建設65分 ， 開發企業5分 。
在規劃設計項中 ， 分值權重最高的是建筑層高 ， 分值10分 ， 標準為：建筑層高2.90米~3米之間 ， 每增加0.05米 ， 加4分；超過3米后 ， 每增加0.05米 ， 加1分 。 其次是配套停車位配比 ， 分值6分 ， 標準為：在規劃設計條件規定的基礎上 ， 停車位配建指標每提高10%加2分 。 第三檔包括建筑外立面、建筑材質、人車分流 ， 分值為5分 。 海綿城市建設、景觀綠化分值為4分和2分 。
在總分權重最大的工程建設中 ， 分值最高的是裝配式建筑（俗稱：搭積木蓋房） ， 為15分 ， 標準為：裝配率55% ， 得5分；裝配率60% ， 得10分；裝配率65% ， 得15分 。 綠色建筑、可再生能源建筑應用兩項 ， 分值均為10分；綠色建材使用分值8分；工程質量保險、分戶驗收分值均為6分；超低能耗建筑、配建充電設施分值均為5分 。
第三項開發企業資質等級 ， 分5分、4分兩個檔次 。
據了解 ， 該《評分標準》為合肥市商品住宅土地出讓中 ， 在達到地塊最高限價后 ， 競爭開發企業高品質住宅投報方案的具體打分標準 ， 關系到最終土地競拍花落誰家的問題 ， 有利于打造公開公平的土地拍賣競爭環境 。 同時 ， 這份標準的公開 ， 也使合肥市民有了高品質住宅參照衡量的官方標準 。
【來源：安徽商報】
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