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5年后 ， 近兩年咬牙買房的人會后悔 ， 聰明人其實(shí)都在這樣做！
房價(jià)瘋漲了這么多年 ， 終于從去年下半年開始降低了漲幅 ， 雖然小幅度上漲的趨勢依舊存在 ， 但是和以前的漲幅比起來還是比較小的 ， 這同樣也是國家穩(wěn)定房價(jià)的目標(biāo)的有效落實(shí) 。 只不過雖然房價(jià)正在趨于穩(wěn)定 ， 但還是穩(wěn)定在了一個(gè)比較高的水平 ， 剛需想買房似乎依舊是無稽之談 。 對普通家庭來說 ， 必須要買房的話只能掏空幾代人的腰包 ， 然后透支未來的購買力 ， “咬咬牙”買套房 。 這兩年的房價(jià)穩(wěn)定雖然沒有刺激出房地產(chǎn)市場的熱度 ， 但也讓不少人決定“咬牙”買房了 ， 那么在近兩年買房到底值不值得呢?
事實(shí)上 ， 到了5年后 ， 這兩年買房的人是很容易后悔的 ， 因?yàn)閷彿空叨?， 未來的樓市會比現(xiàn)在要好得多 。首先 ， 從房價(jià)這個(gè)方面來講 。 現(xiàn)階段我國的房價(jià)因?yàn)檎恼{(diào)控、房企融資困難 ， 房地產(chǎn)資金的流失已經(jīng)失去了上漲的動力 ， 小幅度的上漲算是一種穩(wěn)定 ， 看似會持久 ， 但是樓市的兩個(gè)“矛盾體”是不會允許的 ， 那就是“房產(chǎn)過?！焙汀坝袃r(jià)無市” ， 這是現(xiàn)在的樓市所暴露的問題 ， 但也只是暴露 ， 并沒有爆發(fā) 。 什么時(shí)候會爆發(fā)呢?最遲也是在房產(chǎn)稅出臺之后 ， 多余房產(chǎn)會被拋售 ， 市場供給大大增加 ， 但是沒有房產(chǎn)投資者的接盤 ， 剛需在這40年里也消耗了很多 ， 供大于求會逐漸激化 ， 房價(jià)的下跌指日可待 。 這樣的話 ， 5年后的房價(jià)應(yīng)該會比現(xiàn)在便宜 ， 甚至?xí)阋瞬簧?。
其次 ， 從房子本身的質(zhì)量上來說 。 因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的冷淡 ， 現(xiàn)在我國很大一部分房企都在通過一個(gè)新的轉(zhuǎn)變來增加自身的競爭力 ， 那就是由量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變 ， 也就是更加注重房子的質(zhì)量 。 這些年房子質(zhì)量問題頻發(fā) ， 國家已經(jīng)做出了有關(guān)建筑質(zhì)量問題的有關(guān)政策要求 ， 像是加大鋼筋含量、添加抗震設(shè)計(jì)之類的 ， 這些都是政府明令要求的 。 所以說 ， 5年后的新建商品房咋質(zhì)量上要比現(xiàn)在的房子好 。
最后 ， 從購房環(huán)境上來說 。 這里主要說的就是政策調(diào)控影響下的購房環(huán)境的變化 。 這兩年政府一直在購房環(huán)境的凈化上不斷加以調(diào)控 ， 對于那些購房者一直在反映的問題也是在酌情解決 。 最典型的就是公攤方面 ， 今年已經(jīng)有傳出關(guān)于取消公攤的消息了 ， 隨著調(diào)控的深化 ， 這樣的政策要求可能就會在5年后實(shí)施 ， 這樣的話 ， 購房者在未來的購房環(huán)境中會因?yàn)橘彿凯h(huán)境的凈化在購房成本上省不少錢 。
在這樣的樓市現(xiàn)狀下 ， 真正的明白人都在做一個(gè)字：等 既然5年后買房比現(xiàn)在要劃算 ， 近兩年買房的人自然是會容易后悔的 ， 尤其是那些買房投資的人 ， 等到房產(chǎn)稅出臺了 ， 完全就是得不償失 。 相比之下 ， 明白人現(xiàn)在都不會輕易出手買房 ， 而是會等 ， 等樓市迎來大利好 ， 等房價(jià)在市場的冷淡中撐不住 ， 到時(shí)候買房自然就比較劃算了 。
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