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疫情肆略之下 ， 各行各業都不好過 ， 其中危機最大的當屬房地產公司 。 眾所周知 ， 我國的房地產公司向來不是靠買房子掙錢的 ， 他們所依賴盈利的 ， 是大筆現金進賬后理財的利潤 。 正因如此 ， 房地產公司向來是在拿客戶的錢理財盈利后 ， 再開始修建房子的 ， 當現金流斷裂、公司沒有進項 ， 原本承諾好的房產便會無法交付 。
一、祥生問題逐漸顯現
如今 ， 又一個千億資本的房地產公司祥生也開始風雨飄搖起來 。
發達的媒體將最近祥生所遇到的困難一一揭露了出來 。 根據媒體報道 ， 祥生部分沒有完工的樓盤中 ， 有業主拉起橫幅向其控訴 。 原來 ， 祥生地產剛剛完工的樓盤中 ， 裝修質量良莠不齊、交房過程不規范這些都令花費巨額資金買房的業主們憤憤不平 。
除了信譽遭到威脅 ， 祥生內部也是動蕩不斷 。 俗語有道 ， 家和萬事興 ， 而對于一個公司而言 ， 道理也是如此 。
只有公司內部管理層上下一條心 ， 公司才能朝著正確的方向越走越遠 。 但根據祥生集團自己公布的消息來看 ， 祥生的董事會成員經歷了很大的變動 。 審核委員會主席辭去職務 ， 而負責財務的總監也離開公司 ， 短短一段時間內 ， 這么多高層管理人員離開 ， 也不怪股民會對祥生產生不信任之感 。
從信譽再到管理 ， 種種跡象似乎都向股市的人們表示 ， 祥生不再變得像以前那么靠譜 。 于是就像多米諾骨牌一樣 ， 祥生的股價開始一降再降 。
從去年3月份開始 ， 便不斷有股民拋售手上的祥生股票 ， 一直到11月份 ， 祥生公司的股票在上市一年后 ， 居然下跌的幅度能達到60~70% 。
二、高額的負債
隨著眾多網友的進一步探尋 ， 祥生走下坡路的真正原因開始露出水面 。 12月份 ， 在著名的投訴平臺中 ， 祥生集團的投訴被頂到了最上方 。 又一千億房企爆雷！高層紛紛離職 ， 業主拉橫幅維權 ， 負債1500多億
有網友憤怒指出 ， 祥生集團不能管理好公司內部人員 ， 導致某些不法人員通過社交媒體騙取個人錢財 。 面對這樣緊急的輿情事件 ， 祥生公司的回應十分冷漠 ， 居然說這種電信詐騙與公司沒有任何關系 。
【股民|又一個千億房地產巨頭，出事了！1500多億債務壓頂，業主拉橫幅維權】一石激起千層浪 ， 網友們都對祥生集團理直氣壯、推卸責任的態度所震驚到了 。 更令他們震驚的是 ， 祥生集團很快迎來了公司信用等級下調的通知 。
在標普和惠譽都對祥生集團作出負面的評價后 ， 股民們紛紛注意到祥生集團現在所面臨的巨額債務 。 在美股市場 ， 祥生集團已經有一筆欠款未能及時還上 ， 按照和債務人的約定 ， 他們應當在今年1月份償還清近2000萬美元 ， 但現在已經到3月份 ， 祥生集團仍然毫無動靜 。
一個公司如果有著過于龐大的債務數額 ， 那么它的發展就會受到更多的桎梏 ， 現金流也會面臨巨大的風險 。
根據祥生公司的財報 ， 2021全年祥生總共對外擁有債款1500多億 。 其中近90%的資產都是負債狀態 。
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