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【小戶型|怎樣挑選合適的小戶型房？有6個標準，好住又保值】每個人都希望自己能有一套房子 ， 但是房價的高昂以及還貸的壓力 ， 導致很多人沒有能力買大戶型房 ， 轉而選擇總價低 ， 性價比高的小戶型房 。 那么 ， 如何才能買到居住舒適又保值的小戶型房呢？建議參考這6個標準：
第一 ， 戶型要方正
選擇戶型時不建議選擇手槍型或者其他奇形怪狀的戶型 ， 這些戶型雖然看著個性十足 ， 但是空間利用率很低 ， 有些面積用不到 ， 非常浪費 。 而且有些家具需要定制 ， 否則無法擺放 ， 增加購房成本 。 建議選擇方方正正的房子 ， 這樣的房子不會浪費面積 ， 空間布局也非常合理 ， 利用率高 ， 居住很舒服 。
第二 ， 選擇黃金地段
挑選小戶型房時 ， 一定要選擇黃金地段的位置 。 周邊的基礎配套一定要有菜市場、飯店、藥店、銀行等 ， 步行最好15分鐘內到達 ， 日常生活會非常方便 。 交通要便利 ， 公交和地鐵都具備 ， 無論到哪里都輕松 。 最好有醫院、大型購物商場、學校和商圈 ， 有效提升生活品質 ， 而且這類房子升值空間很大 ， 無論是擇業還是生活需求 ， 購買人群都非常多 ， 轉手很容易 。
第三 ， 功能設施要齊全
雖然小戶型的價格比較便宜 ， 但是在選擇上也不能馬虎 。 有的小戶型沒有陽臺 ， 會使房間內的采光面積受到影響；有的小戶型沒有餐廳 ， 吃飯時只能使用客廳的茶幾 ， 非常不方便 。 因此在選房時 ， 房間內的基礎功能設施要齊全 ， 比如臥室、客廳、廚房、餐廳、衛生間、陽臺 ， 這些都要有 ， 做到“麻雀雖小 ， 五臟俱全” ， 各類分區明確 ， 這樣居住的房子才能更舒服 。
第四 ， 大房企樓盤
選房時優先選擇大房企樓盤 ， 大房企口碑好 ， 質量有保障 ， 居住舒適度更高 。 而且大房企資金雄厚 ， 不會輕易出現資金斷裂的情況 ， 從而降低爛尾樓
第五 ， 容積率
挑選房子時千萬不要忽略容積率 ， 容積率大的房子樓棟密集 ， 視野上非常有壓迫感 。 由于旁邊樓棟的遮擋 ， 房間內的通風和采光都不好 ， 常年陰暗潮濕 ， 沒有充足的陽光照射 ， 長時間居住非常難受 。 因此 ， 建議選擇容積率小的房子 ， 容積率越小視野越開闊 ， 綠化面積越大 ， 居住越舒服 。
第六 ， 物業水平要高
好的物業可以帶來非常舒適的居住環境 。 選房時一定要清楚物業公司是哪一家 ， 口碑如何 ， 提前了解清楚 ， 水平高的物業公司能提供好的服務質量 ， 包括小區環境的清潔、各種電氣設備的保養和維修以及安保的嚴格管控等等 ， 日常生活非常的舒服 。 而且物業與住戶之間幾乎沒有矛盾 ， 住戶出現一些小問題時 ， 物業都會幫忙解決 ， 入住省時省心更省力 。
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