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保利|房產(chǎn)中介職位數(shù)增長(zhǎng)！樓市不是在下滑嗎？為什么會(huì)這樣

保利驗(yàn)房

保利|房產(chǎn)中介職位數(shù)增長(zhǎng)！樓市不是在下滑嗎？為什么會(huì)這樣

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保利|房產(chǎn)中介職位數(shù)增長(zhǎng)！樓市不是在下滑嗎？為什么會(huì)這樣

房地產(chǎn)行業(yè)遭遇了前所未有的壓力 ， 不管是新房行業(yè) ， 還是二手房行業(yè)都面臨著巨大的銷售壓力 ， 這樣導(dǎo)致著兩個(gè)行業(yè)的從業(yè)人員數(shù)量出現(xiàn)明顯降低 。 新房行業(yè)就不用說(shuō)了 ， 現(xiàn)在好多房企都在精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu) ， 降低成本 ， 甚至在去年的時(shí)候有消息稱某房企裁員50%！而在二手房市場(chǎng)上 ， 去年也出現(xiàn)了大量關(guān)門停業(yè)的中介門店 ， 例如去年上班深圳的二手房中介人員同比就減少了11.8% 。 可以說(shuō)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都出現(xiàn)了明顯的蕭條現(xiàn)象 ， 從業(yè)人員賺不到錢自然就會(huì)選擇離開(kāi)！但是在進(jìn)入2022年之后 ， 這種情況卻出現(xiàn)了明顯的變化 ， 某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示 ， 春季過(guò)后房產(chǎn)中介的招聘職位數(shù)大幅度增長(zhǎng) 。


前段時(shí)間有機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份《2022年房地產(chǎn)行業(yè)人才市場(chǎng)分析報(bào)告》 ， 數(shù)據(jù)顯示 ， 春節(jié)后開(kāi)工的第一周房產(chǎn)中介職位數(shù)同比增速達(dá)到14.2%！其中 ， 一線城市的房產(chǎn)中介職位數(shù)同比增速高到44.1% 。 那么問(wèn)題就來(lái)了 ， 為什么今年房產(chǎn)中介職位數(shù)會(huì)出現(xiàn)如此明顯的增長(zhǎng)呢？在筆者看來(lái) ， 原因有以下兩點(diǎn)：
第一點(diǎn)原因：去年離開(kāi)的人太多了 。 一個(gè)行業(yè)想要發(fā)展就必須要有一定的人才支持 ， 問(wèn)題是去年因?yàn)槭找嫦陆?， 大量從業(yè)人員離開(kāi)了房產(chǎn)中介行業(yè) 。 雖然說(shuō)這是樓市在回歸穩(wěn)定過(guò)程中的自我調(diào)整 ， 但人才大量流失也會(huì)讓行業(yè)發(fā)展受到?jīng)_擊 。 所以為了行業(yè)的正常發(fā)展 ， 今年才需要多招一些人才填補(bǔ)去年留下的窟窿 ， 畢竟未來(lái)二手房市場(chǎng)規(guī)模會(huì)明顯擴(kuò)大 。

第二點(diǎn)原因：樓市逐漸回暖 。 去年全國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了2.8% ， 這個(gè)漲幅基本上跟物價(jià)保持在同一水平 。 這其實(shí)就說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題 ， 那就是樓市基本上已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定區(qū)間 ， 房?jī)r(jià)穩(wěn)定了下來(lái) ， 購(gòu)房需求也就會(huì)慢慢增長(zhǎng) 。 特別是從去年下半年開(kāi)始 ， 不少地區(qū)都出臺(tái)利好政策支持購(gòu)房者買房 ， 在這種情況下 ， 接下來(lái)市場(chǎng)上的樓市成交很有可能會(huì)出現(xiàn)增加 。 特別是在二手房市場(chǎng)上 ， 因?yàn)槌钟蟹慨a(chǎn)再也不可能獲得多少收益 ， 所以那些手里有多余房產(chǎn)的投資者肯定會(huì)想辦法拋售房產(chǎn) 。 所以這就意味著市場(chǎng)需要更多的房產(chǎn)中介 ， 畢竟事情變多了 ， 需要的人手自然就會(huì)增加 ， 中介機(jī)構(gòu)招人的熱情肯定也會(huì)更高 。

【保利|房產(chǎn)中介職位數(shù)增長(zhǎng)！樓市不是在下滑嗎？為什么會(huì)這樣】那么問(wèn)題就來(lái)了 ， 既然房產(chǎn)中介職位數(shù)出現(xiàn)增長(zhǎng) ， 對(duì)于那些需要找工作的人來(lái)說(shuō) ， 是不是就可以進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)呢？筆者個(gè)人的看法是 ， 不管怎么說(shuō)樓市的紅利期已經(jīng)過(guò)去了 ， 未來(lái)賣房子絕對(duì)不是一件簡(jiǎn)單的時(shí)期 。 特別是現(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)這么高 ， 購(gòu)房者在買房的時(shí)候?qū)Ψ孔拥囊笤絹?lái)越多 ， 想要賣掉房子 ， 那就必須具備高水平的職業(yè)素養(yǎng) ， 這并不是一件容易的事情 。 更重要的是 ， 現(xiàn)在樓市出現(xiàn)了一股“去中介化”的浪潮 ， 不少城市都在當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)上線了“個(gè)人自助交易房產(chǎn)”的功能 ， 未來(lái)房產(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)越來(lái)越大 。

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