提問：房哥 ， 你好 ， 我老公是福建人 ， 他在婚前有兩套房子 ， 貸款都還沒還清；結(jié)婚后 ， 我們倆的名下買了一套全款支付的房子 。
請問 ， 這種情況下 ， 我想要在杭州買房的話 ， 算幾套房？首付要多少？
回答：根據(jù)你的情況 ， 算三套房 ， 需全款 ， 不具備辦理房貸資格 。
提問：房哥您好 ， 我是外地人 ， 在杭州 ， 想在臨安買一套房 ， 200萬的總價預(yù)算 。
看了您的很多回答 ， 您覺得買哪個樓盤最合適呢？
回答：總價200萬 ， 在臨安買新房 ， 推薦的樓盤：華發(fā)·峰薈 ， 均價：22800元/平 ， 戶型70平起步 ， 毛坯交付 ， 交付時間是2023年6月 。
作為臨安城區(qū)的熱門樓盤 ， 華發(fā)·峰薈與附近的二手房有3000元/平的房價倒掛；按照買一套100平的戶型為例 ， 相當(dāng)于買到手就賺了30萬元 。
提問：房哥 ， 我坐標(biāo)在武漢 ， 發(fā)現(xiàn)很多二手房都降價了 ， 房東是在拋售嗎？
如果每年交房地產(chǎn)稅 ， 那么房東能承受嗎？
回答：房東在拋售房產(chǎn) 。
如果每年交房產(chǎn)稅 ， 房東勉強可以承受 。
房產(chǎn)稅的推出 ， 必然是非常完善的規(guī)定 ， 杜絕富人把房子變成公司持有進行避稅 ， 富人多交的房產(chǎn)稅大概率不會轉(zhuǎn)到租客身上 。
提問：房哥 ， 在杭州買新房 ， 希望學(xué)區(qū)更好一點 。 望林府、金地大運橋西府 ， 這2個新房樓盤在未來最可能劃入的小學(xué)是哪幾個？
需要有落戶時間嗎？
回答：望林府的小學(xué)可能是：新文路小學(xué)、星瀾小學(xué)、莫干山路小學(xué) 。
金地大運橋西府的小學(xué)可能是：星瀾小學(xué)、文瀾實驗學(xué)?！み\河灣校區(qū) 。
參考2022年的落戶時間要求 ， 在對應(yīng)學(xué)區(qū)范圍落戶達到三年 ， 以上所述學(xué)校都能進去讀 。
本文來源：杭州房哥
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