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單價(jià)|同一棟樓，為何中戶賣光了，邊戶卻沒多少人買內(nèi)行指出3點(diǎn)原因

對(duì)于以居住為目的買房的人來說，買房子從來都不是一件簡(jiǎn)單的事情。特別是對(duì)于目前房?jī)r(jià)居高不下的大環(huán)境下，購房者不僅要考慮房子的居住環(huán)境，同時(shí)也要結(jié)合購房自己實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)條件來選擇房子。更重要的是，隨著現(xiàn)在城市中住宅越建越高、戶型越來越小，人們?cè)谶x擇房子時(shí)的選擇性就更多了，當(dāng)然也意味著更加不好選擇了。所以，現(xiàn)在人們?cè)谫彿繒r(shí)，如果想選擇一套環(huán)境好、上下班方便價(jià)格又合適的房子確實(shí)需要好好下功夫，需要提前做好功課，對(duì)自己想購買房子區(qū)域的所有樓盤最好都做一下了解。在區(qū)域和樓盤都確定之后，很多購房者在售樓部挑選房子時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象，同一棟樓市，邊戶基本上都賣完了，而東戶和西戶這樣的邊戶卻沒有多少人購買。這確實(shí)是一個(gè)看似奇怪的現(xiàn)象，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)人的認(rèn)知中，不管是東戶還是西戶，都要比中戶要好很多。所以很多人不理解為什么在售樓部的銷售中，在同一棟樓，中戶會(huì)邊戶更加搶手，更受購房者喜歡。
單價(jià)|同一棟樓，為何中戶賣光了，邊戶卻沒多少人買內(nèi)行指出3點(diǎn)原因


對(duì)于人們的這個(gè)疑問，從事房地產(chǎn)銷售很多年的專業(yè)人士表示，中戶之所以能夠比邊戶更搶手，主要有以下3個(gè)原因。第一：價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)這是最重要的原因，在同一棟樓的同一層房子中，中戶房子的單價(jià)相對(duì)于邊戶房子單價(jià)會(huì)便宜不少。與此同時(shí)，大家也都知道，現(xiàn)在城市中基本上都是高層住宅，也都是兩梯四戶的戶型。而中戶的兩套房子都是正對(duì)著電梯和消防通道，這導(dǎo)致中戶戶型則相對(duì)于邊戶會(huì)小很多。所以，中戶的房子不僅單價(jià)會(huì)比邊戶房子單價(jià)低很多，在總價(jià)方面，中戶的房子低得更多。在現(xiàn)如今房?jī)r(jià)居高不下、人們購房壓力非常大的情況下，對(duì)于同樣的小區(qū)同一棟樓乃至同一層樓的房子，人們更愿意選擇價(jià)格相對(duì)便宜的中戶房子，或者說是很多人只買得起便宜的中戶房子。就比如某樓盤，一層樓有套房子，東戶和西戶的戶型一樣，只是對(duì)稱，面積有142平方米，而中戶兩套房子的戶型雖然差一點(diǎn)，但是卻只有97平方米，并且中戶房子的單價(jià)也低不少?？梢钥闯?，作為同一棟樓同一層樓的房子，中戶的房子和邊戶的房子不管是在單價(jià)還是總價(jià)方面都有些很大的差距。就比如這個(gè)樓盤，能買得起97平方米中戶房子的人，肯定會(huì)拿得起142平方米邊戶房子的人多很多。
單價(jià)|同一棟樓，為何中戶賣光了，邊戶卻沒多少人買內(nèi)行指出3點(diǎn)原因


第二：中戶的房子冬暖夏涼，不存在西曬東滲水問題中戶夾在邊戶的中間，邊戶也給中戶起到了隔熱保溫的效果。在夏天，中戶夾在中間，基本上被陽光照射到上面的時(shí)間很短，因此中戶夏天房間內(nèi)會(huì)比較陰涼。而到了冬天，邊戶房子又可以給中戶房子阻擋寒風(fēng)。特別是在北方有暖氣的小區(qū)，中戶夾在中間，可能上下左右的房子都開著暖氣，夾在中間會(huì)非常溫暖。而邊戶就不同了，不僅存在冬冷夏熱的問題，對(duì)于西戶的房子，到了夏天房間內(nèi)會(huì)非常悶熱。而對(duì)于東戶房子，由于我們國(guó)家大部分人口集中居住的區(qū)域都屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，到了夏天雨水就非常多，特別是南方部分城市到了夏天更是有“梅雨季節(jié)”。雨水長(zhǎng)期吹打在東面墻體，日積月累的侵蝕，很容易造成東戶的東面墻體滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻發(fā)霉。相比起東戶和西戶的房子，作為夾在中間的中戶房子就沒有這些煩惱了。
單價(jià)|同一棟樓，為何中戶賣光了，邊戶卻沒多少人買內(nèi)行指出3點(diǎn)原因


第三：戶型方正，利用率高，性價(jià)比更高中戶雖然是作為夾在中間的戶型，但是也正是這個(gè)原因，讓中戶的戶型非常方正，不像邊戶的戶型那樣存在邊角問題。而中戶方正的戶型，裝修時(shí)不僅方便裝修節(jié)約材料，還能最大程度上利用房子的面積，不浪費(fèi)一點(diǎn)空間。為什么說中戶價(jià)比最高呢？不知道大家發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題沒有，現(xiàn)在售樓部銷售的建筑面積90平方米左右的房子，如果是三室一廳一廚一衛(wèi)的戶型，基本上都是中戶。正是因?yàn)橹袘舻膽粜头秸?，利用率高，才能利用這么小的建筑面積設(shè)計(jì)出三室一廳一廚一衛(wèi)的戶型。要知道，現(xiàn)在房子的面積都是建筑面積，建筑面積90平方米的高層住宅，可能實(shí)際使用面積只有65平方米左右。用65平方米的使用面積設(shè)計(jì)出三室一廳一廚一衛(wèi)，房子面積利用率確實(shí)非常高，所以，戶型方正的中戶房子，不僅房子面積利用率高，性價(jià)比也非常高。

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