文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
房產 ， 作為家庭資產中重要的體現 ， 占據著舉足輕重的地位 ， 在我國城鎮化進程中也起著重大作用 。 擁有一套優質房產 ， 是每個家庭的置業夢想 ， 在這個追夢過程中 ， 隨著閱歷的增長和居住經驗的增多 ， 不少人逐漸從一個購房的門外漢提升到半個地產專業人士 。
2016年年底政府提出：“房子是用來住的 ， 不是用來炒的！” 。 在這樣一個大方針確定后 ， 房地產開始逐漸回歸理性 ， 投機倒把的炒房客銳減 ， 市場上供應的住宅無論從社區規劃、建材施工、戶型格局等方面都更加符合當下人們的居住所需 。
但當我們走進售樓部 ， 不少人會發現 ， 在同一棟樓上 ， 西戶往往賣得比東戶還快 ， 甚至有人明確提出不愿意買東戶 ， 這是怎么回事呢？
一、優質房產的準則購置房產 ， 可以說是人生中的大事 ， 總結起來可以分為剛需、剛改、改善等目的 。 根據購房目的和手上資金 ， 來選購一套在自己能力范圍內的最好房源 ， 那么這套房子可以說就是一套當下的家庭優質房產 。
以上是針對個人而言 ， 對于市場而言 ， 具有流通性的房子 ， 才是最佳的優質房產 。 房子具不具備流通性 ， 其實考驗了很多方面 ， 例如所在的城市和地區 ， 發展前景是否能夠吸附流動人口到此上學、工作甚至落戶安家；其次房子所在的社區 ， 是否屬于中高端社區 ， 這樣的社區相較低端社區或者頂豪社區都更具流通優勢 。
另外 ， 房子所在的具體樓座位置、樓層、房屋朝向及戶型格局等等 ， 也是優質房產必不可少的考量準則 。 很多人也為購買東戶和西戶而糾結不已 ， 當然那些有錢人就不必糾結于此 ， 別墅和大平層單價和總價都很高 ， 也不存在東西戶之說 。 而我們普通人置業往往是多層洋房或者高層住宅 ， 同一樓層會有兩戶甚至五戶存在 。
大家在購房時 ， 一定要多多考察 ， 可以先查詢所在城市未來10年的規劃發展 ， 選擇熱點區域置業 。 能夠買現房的絕不購買期房 ， 這樣看房時就能夠真實地感受所選房源的社區環境、物業服務、房屋質量及空間的朝向和舒適度 。
二、東西戶型分析在過去 ， 民間購房時流傳著這樣一句話：買邊不買中 ， 買東不買西 。 意思是能買邊戶就不買中戶 ， 能買東戶就不買西戶 。 原因是中戶夾在東戶和西戶中間 ， 私密性不好 ， 東西向沒有采光 ， 而且中戶往往是純南向戶型 ， 南北不通透 。
西戶在人們固有的思維里 ， 不推薦購買的理由是夏天的“西曬”和冬天的“西伯利亞冷風” 。 由于過去建材及施工工藝受限 ， 西戶常常冬天冷 ， 夏天熱 ， “冰火兩重天”的感覺 ， 十分難熬 。 在這種情況下夏天幾乎每天都要開著空調 ， 冬天一直開著暖氣 ， 十分耗電 。 西曬時間過長 ， 屋內的家具 ， 尤其是窗簾褪色明顯 ， 使用年限大大降低 。
推薦閱讀
- 購房置業|昔日百強房企巨頭，如今一年卻虧25億，負債214億高層動蕩
- 購房置業|40%購房者放棄在2022年買房，釋放什么信號？兩個因素很現實
- 購房置業|3月份樓市降溫持續？7個信號出現，房企優惠賣房是大概率事件？
- 購房置業|87城降息，樓市風向變了，開始鼓勵剛需買房！
- 購房置業|“今年早點回來過戶房子！”婆婆理直氣壯地用33萬買她百萬的房子
- 購房置業|“2億房奴”和“2億租房人”，誰會更瀟灑？現在有定論了！
- 購房置業|2022年！買房首付款如何界定？實際購房經驗或許可以幫助你
- 住房公積金|2022年，上海購房公積金貸款最新要求匯總
- 購房置業|等我賺到錢了，第一件事不是買車買房，而是回老家蓋一棟別墅
- 購房置業|現在批塊地不容易，充分合理地開發它，是對宅基地最好的尊重！