日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

王蒙徽|來(lái)碩答疑：拆遷按照重置價(jià)補(bǔ)償就一定合法嗎？

住建部王蒙徽

王蒙徽|來(lái)碩答疑：拆遷按照重置價(jià)補(bǔ)償就一定合法嗎？

被征收人提問(wèn)：律師你好 ， 我們村正在拆遷 ， 拆遷工作人員告訴我們 ， 拆遷房屋的補(bǔ)償是按照重置價(jià)補(bǔ)償?shù)?， 那么我想請(qǐng)問(wèn)拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么?是否合法？



來(lái)碩律師答疑：房屋拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”也稱(chēng)重置價(jià)格是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價(jià)格 。 也有的將重置價(jià)稱(chēng)為房屋的單方工程造價(jià) 。 重置價(jià)的計(jì)算方法就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)屬于房地產(chǎn)評(píng)估方法中的成本法但重置價(jià)實(shí)際上還不是成本價(jià)只是成本價(jià)的主要組成部分 。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定 ， 征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋 ， 應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償 。 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償 ， 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 。 根據(jù)立法精神 ， 對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償 ， 應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格 ， 以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜 。
【王蒙徽|來(lái)碩答疑：拆遷按照重置價(jià)補(bǔ)償就一定合法嗎？】因此 ， 在政府實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中 ， 只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則 ， 即可視為違法 ， 被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償 。

    推薦閱讀