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還指望深圳房?jī)r(jià)大跌的朋友可以歇歇了 ， 深圳的房地產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有泡沫 ， 深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)跌無(wú)可跌了！深圳的房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲 ， 深圳有限購(gòu)限貸限離限售限商等措施 ， 深圳還有覆蓋面最廣的二手房指導(dǎo)價(jià) ， 在深圳買(mǎi)二手房首付比例高達(dá)50-70% 。
在各種限制性措施下 ， 2021年深圳二手房成交量同比2020年下跌了57.4% ， 2020年賣(mài)出10萬(wàn)套二手房 ， 2021年只賣(mài)出了4萬(wàn)多套 。
然而 ， 深圳的房?jī)r(jià)卻沒(méi)有下跌多少 ， 因?yàn)樯钲诘姆績(jī)r(jià)已經(jīng)跌無(wú)可跌 ， 深圳是移民城市 ， 購(gòu)房需求十分旺盛 ， 深圳的土地已經(jīng)基本耗盡 ， 每年僅能供應(yīng)3-5萬(wàn)套新房 ， 根本無(wú)法滿足剛需購(gòu)房人群 ， 深圳的房子長(zhǎng)期供不應(yīng)求 。
【深圳市|指望深圳房?jī)r(jià)大跌的等等黨可以歇歇了】
在各種嚴(yán)厲的限制性措施下 ， 深圳的炒房客少之又少 ， 高杠桿的炒房客或者棄房斷供 ， 或者早就拋售房子 ， 余下的業(yè)主不是剛需就是剛改人群 ， 不可能低價(jià)拋售房子 ， 因此 ， 深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌無(wú)可跌了 ， 越等下去深圳的房?jī)r(jià)越不可能大跌 。
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