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房價|5年后，三類房子或許會成為累贅，內行已經著手將房子“變現”

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房價|5年后，三類房子或許會成為累贅，內行已經著手將房子“變現”

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房價|5年后，三類房子或許會成為累贅，內行已經著手將房子“變現”

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房價|5年后，三類房子或許會成為累贅，內行已經著手將房子“變現”

眾所周知 ， 昂貴的房價給無數普通家庭帶來了負擔 ， 甚至還影響到了我國的結婚率和生育率 。 因為在現代社會上有個不成文規定 ， 就是年輕人結婚必須得有一套婚房 ， 導致很多年輕人因買不起房子被迫單身 。 有的已婚夫妻擔心沒有還完房貸 ， 無法承受養育孩子的開支 ， 因此選擇不生孩子 。 可生育率低下的問題已經觸發人口危機 ， 這樣下去我國整體發展都會受到負面影響 。 為此 ， 國家終于出手鼓勵當代年輕人結婚和生育 。

國家為刺激結婚和生育率推出的兩大政策
對此 ， 國家出臺了兩項政策 ， 一個是打擊索要天價彩禮的現象 。 據悉 ， 目前有的地方政府嚴格規定了索要彩禮的上限 。 另一個政策是調控房價 。 國家已經明令禁止炒房 ， 當下還計劃推出征收房產稅 ， 希望通過增加炒房成本來減少炒房群體規模 。 可想而知 ， 一旦炒房現象被遏制 ， 國內房價會得到一定控制 。

國家出手后 ， 國內房地產行業迎來大降溫 ， 部分地區的房價還出現了小幅下跌趨勢 。 值得關注的是 ， 五年后 ， 有3類房子或許成為累贅 ， 聰明的人已經著手將房子“變現” 。
哪3類房子或將成為累贅
第一類房子是超高層住宅 。 過年前 ， 高層住宅備受群眾喜愛 ， 覺得可以避免路面噪音 ， 而且采光好 。 可近兩年發現 ， 越來越多的住戶從高層住宅搬走 ， 就連這類新房的銷量也有了明顯的削減 。
通過了解才知道 ， 高層住宅普遍存在幾大弊端 。 首先是過于依賴電梯 ， 要是電梯出現故障 ， 高層住宅住戶出行就麻煩了 。 其次 ， 高層住宅容積率高 ， 居住舒適度差 。 最后 ， 萬一發生火災 ， 救援難度大 ， 因為消防云梯高度有限制 。

第二類是偽需求房產 ， 比如養老房、海景房 。 這類房子只適合有錢人買來提升生活質量 ， 沒事的時候去住幾天放松一下 ， 但長期居住是不方便的 。 因為這類房子在建立的時候過于重視環境 ， 所以會遠離市中心 ， 平時醫療、教育和交通等配套不足 。

第三類是小產權房 ， 最常見的就是單身公寓 。 我國明確了禁止小產權房借用土地 ， 確權登記合法化 。 這就意味著小產權房轉正還無法確定 ， 未來即便是遇到拆遷 ， 也有可能無法獲得賠償 。 要知道 ， 小產權房雖然面積不大 ， 價格較低 ， 但物業費、水電費包括車庫等開支也是不小的 。 而且現如今大部分新房價格趨于平穩 ， 花個幾十萬買小產權房還不如交首付買大面積的房產 。
房地產市場降溫對于有買房子計劃的家庭來說是個好消息 。 房價大漲之際 ， 可能需要好幾年才能攢夠首付 ， 因為賺錢的同時 ， 房價還在漲 。 但如今漲幅控制了 ， 買房計劃就能夠提前一些 。 而且住房公積金福利待遇在上調 ， 繳納公積金的職工可以享受到更大的福利 ， 有的地方是降低的首付門檻 ， 如今可能花個20萬就能夠買房 。

【房價|5年后，三類房子或許會成為累贅，內行已經著手將房子“變現”】有人看到房價穩定或下跌后 ， 指望等到暴跌的一天 ， 這樣就能省下不少錢 。 這個想法是不現實的 ， 多位專家明確表態過房價不可能暴跌 ， 只會穩中上漲 ， 所以不建議有購房計劃的人長時間觀望 。

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