【拆遷分的房子有房產(chǎn)證嗎】一般情況下，房子在被拆遷之后是可以得到拆遷分的房子的，不過拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，也要結(jié)合實際情況來考慮 。下面就由編輯來為大家簡單的介紹一下，希望能夠起到一定的幫助 。
一、拆遷分的房子有房產(chǎn)證嗎
并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房 。
1、如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來辦理房產(chǎn)證 。因為它是已經(jīng)取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來用來產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子 。
2、如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒有辦法取得房產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權(quán)房并不受我國法律認(rèn)可，而且不受保護(hù) ?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán) 。
有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的 。
二、拆遷分的房子能否買賣
1、具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對外出售或者是購買 。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會限制購買 。
2、如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對外出售是不合法的 。
三、購買房子的注意事項
1、在購買房子的時候，需要將房子的產(chǎn)權(quán)了解清楚，盡量是購買大產(chǎn)權(quán)的房子，因為大產(chǎn)權(quán)的房子都是有房產(chǎn)證的，所以這種類型的住房會更有保障一些 。
2、而且可以結(jié)合一下個人的經(jīng)濟(jì)情況來選擇地理位置合適的房子，如果地理位置比較好，房子的價格也會更高一些，所以對于購房者來說，需要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)壓力 。
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