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剛剛 ， 大校場(chǎng)地鐵口純新盤華潤(rùn)G73案名已定 ， 正式公布為潤(rùn)淮府！
此外 ， 今年區(qū)域內(nèi)還將有金地商置中江國(guó)際G74、南部新城G121、邊城G124、中北金基G125等純新盤即將上市 。
再加上目前在售的近10家樓盤 ， 區(qū)域內(nèi)卷到飛起！
01
剛剛 ， 大校場(chǎng)華潤(rùn)G73案名正式公布為潤(rùn)淮府 ， 項(xiàng)目戶型面積段也同步曝光！
【碧桂園|110㎡起，大校場(chǎng)潤(rùn)淮府馬上加入戰(zhàn)團(tuán)】華潤(rùn)潤(rùn)淮府為地鐵6號(hào)線應(yīng)天東街站上蓋 ， 位于應(yīng)天大街與大明路交匯處 ， 一街之隔就是金基璞悅和園 ， 周邊還有金基望樾府、云瀾尚府等樓盤 。
去年9月 ， 大校場(chǎng)G73地塊經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)觸頂待搖號(hào) ， 最終被華潤(rùn)以23.2億元拿下 ， 成交樓面地價(jià)29643元/㎡ ， 未來(lái)毛坯限價(jià)44898元/㎡ 。
據(jù)悉 ， 華潤(rùn)潤(rùn)淮府共規(guī)劃有4棟高層住宅 ， 將打造面積約110、140㎡兩種主力戶型 ， 含裝修包放風(fēng)價(jià)約5.2-5.3萬(wàn)元/㎡ 。
最新消息：項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月公開(kāi)售樓處 ， 最快5月首開(kāi) 。
值得一提的是 ， 項(xiàng)目自帶約1.2萬(wàn)方的商業(yè) ， 南側(cè)還規(guī)劃了36班小學(xué)、18班初中 。 此外 ， 區(qū)域內(nèi)南外本部新校區(qū)也已動(dòng)工 ， 預(yù)計(jì)2022年建成招生 。
02
大校場(chǎng)的“卷”已經(jīng)是眾所周知的了 。
去年大校場(chǎng)“四葉草”云萃府、云錦四季、翡麗鉑灣、南宸紫闕同步上市 ， 給區(qū)域內(nèi)在售樓盤增加很多壓力 ， 一度有“大校場(chǎng)賣不動(dòng)”的傳言 。
如今“四葉草”還沒(méi)賣完 ， 又有潤(rùn)淮府、金地商置中江國(guó)際G74、南部新城G121、邊城G124、中北金基G125等純新盤 ， 以及7幅待出讓住宅用地躍躍欲試 。
圖源：見(jiàn)水印
目前 ， 純新盤金地商置中江國(guó)際G74、南部新城G121規(guī)劃已出爐 ， 具體上市時(shí)間待定 。
根據(jù)規(guī)劃顯示 ， 金地商置中江國(guó)際G74未來(lái)擬建12棟高層住宅、2棟高層商辦綜合樓等相關(guān)配套設(shè)施 。
南部新城會(huì)展中心G121預(yù)計(jì)打造12棟住宅樓 ， 2棟商辦樓 。
03
面對(duì)如此大的供應(yīng)量 ， 想要自家樓盤能獲得買房人青睞 ， 開(kāi)發(fā)商們也是卷出新高度 。
就拿近期公開(kāi)案名的華潤(rùn)潤(rùn)淮府來(lái)說(shuō) 。
作為地鐵上蓋 ， 華潤(rùn)潤(rùn)淮府就已位居買房人首選之列 ， 然而由于如今大校場(chǎng)供應(yīng)量飽和 ， 只有另辟蹊徑才能在一眾樓盤中脫穎而出 。
通過(guò)研究“四葉草”去年加推情況不難發(fā)現(xiàn) ， 雖然這幾個(gè)項(xiàng)目的去化不太理想 ， 但約143㎡的小戶型賣的還是不錯(cuò)的 。
來(lái)源：365淘房
可以見(jiàn)得 ， 其實(shí)不是大校場(chǎng)“不香了” ， 而是說(shuō)大校場(chǎng)如今的上車門檻太高 ， 再加上區(qū)域內(nèi)一下涌上多家在售樓盤 ， 導(dǎo)致買房人跟不上板塊的步伐了 。
華潤(rùn)潤(rùn)淮府將大校場(chǎng)的上車門檻重新降到110㎡ ， 總價(jià)也隨之下降到500萬(wàn)起 ， 讓一直關(guān)注大校場(chǎng)但又資金有限的買房人又重新活躍了起來(lái) 。
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