如果有一天，迪士尼大規(guī)模鋪開“Storyliving by Disney”這項業(yè)務，地產(chǎn)商會拒絕嗎？反觀我們的房地產(chǎn)，之所以要做樂園也是為了給地產(chǎn)找一個靈魂，如果迪士尼愿意給你一個靈魂，相信沒人能夠拒絕，地產(chǎn)商會心甘情愿地把“靈魂”交給迪士尼。只要迪士尼愿意，這個生意可以在全世界范圍內(nèi)做到無窮大。
另外迪士尼樂園的造城效應也不可忽視。上海迪士尼開業(yè)之時，上海迪士尼周邊的房地產(chǎn)業(yè)十分興旺，周邊開發(fā)項目的價格漲幅高達35%。藍裕文化主題樂園設計院認為迪士尼是房價上漲的核心驅動力，但這單靠迪士尼是無法實現(xiàn)的。迪士尼所帶來的交通改善、人流集聚和商業(yè)配套，是背后房地產(chǎn)上漲的主要動力，當然也有城市發(fā)展擴大的助推。
巴黎迪士尼周邊原本是一塊荒郊野嶺，但迪士尼來了以后，地鐵來了，交通方便了，人來了，房子蓋起來，商業(yè)發(fā)展起來，于是，一座新城就以迪士尼為核心運轉起來了。所以巴黎迪士尼連年虧損，但法國政府和迪士尼依然愿意追加投資，因為迪士尼是城市發(fā)展的助推劑。
藍裕文化主題樂園規(guī)劃設計院認為，迪士尼其實是看到了自己在房地產(chǎn)領域的影響力的，一個個樂園帶來一個個新城，而迪士尼自己只能靠樂園賺錢，這些夢想工程師們肯定眼紅。但是，沒有建造運營經(jīng)驗和房地產(chǎn)的激烈競爭，讓迪士尼不敢輕易涉足，夢想工程師們終于從全球幾大樂園的聯(lián)合共建中得到啟發(fā)，他們不生產(chǎn)，但是可以貼牌。通過貼上迪士尼的童話標簽，輸出自己的外裝修和服務內(nèi)核，迪士尼或許已經(jīng)找到了進入房地產(chǎn)的不二法門，沒人能學會迪士尼，因為，沒人有具備如此強大吸引力的IP。
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