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藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然

回遷房中標土地整理

此前有報道，新冠之下，新冠疫苗制造商科興中維成立房地產(chǎn)公司，注冊資本7.7億，當時引起了全網(wǎng)討論。盡管后續(xù)不知道是業(yè)務(wù)方向調(diào)整，還是輿論的壓力，科興又悄悄注銷掉了這家地產(chǎn)公司。但“有錢就做房地產(chǎn)”的情況并不罕見——新希望，美的，奧克斯，雅戈爾都是頗為知名的跨界優(yōu)等生。

這不，近日迪士尼宣布推出住宅社區(qū)業(yè)務(wù)——「Storyliving by Disney」（住進童話故事里），也成了全網(wǎng)討論的焦點。在元宇宙火熱的今天，人們在元宇宙的火爆投資依然聚焦房地產(chǎn)，在元宇宙買塊地，也成了熱搜。房地產(chǎn)儼然成了宇宙的盡頭。

一、住進童話故事里

迪士尼的這項業(yè)務(wù)，不是開發(fā)，不是代建，不是貼牌，但卻又深度參與到從設(shè)計到運營的每一個環(huán)節(jié)之中；迪士尼不建造，不銷售，不持有，而是與地產(chǎn)商合作，輸出一整套能力系統(tǒng)。

哪些能力？從技術(shù)到理念，從 IP 到商業(yè)，迪士尼將把一整套能力系統(tǒng)全方位地輸出給地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤。

這一整套能力系統(tǒng)，就叫做「Storyliving by Disney」。直譯的話，叫做「迪士尼故事生活」；意譯的話，也可以叫做「迪士尼故事驅(qū)動力」。
藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然


如果你覺得有點費解，那么我們可以打兩個比方：以前我們會在電腦上看到「Intel Inside」，現(xiàn)在我們可以在手機上看到「Powered by Android」或「Powered by HarmonyOS」，以后我們可以在樓盤上看到「Storyliving by Disney」。

你可以簡單地把迪士尼看作是樓盤的芯片，也可以簡單地把迪士尼看作是樓盤的操作系統(tǒng)，只不過它驅(qū)動的不是電腦或手機，而是一系列迷人的生活場景。

互聯(lián)網(wǎng)大廠玩膩了「平臺」玩「生態(tài)」，現(xiàn)在急吼吼地要玩「元宇宙」；迪士尼玩了幾十年的樂園，現(xiàn)在要從舞臺化的樂園空間里跑出來，扎進更真實的社區(qū)空間里。

迪士尼要把樂園里的魔法，變成社區(qū)里的「日常魔法」（Everyday Magic）。

二、第一個項目Cotino
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根據(jù)規(guī)劃，被稱為“Cotino”的Rancho Mirage項目將由迪士尼與專門從事規(guī)劃社區(qū)的DMB開發(fā)公司（DMB Development）合作建設(shè)，預(yù)計擁有1900個住宅單位。這個24英畝的項目將包括至少一個供55歲及以上居民居住的區(qū)域，有住宅樓、獨棟住宅和共管公寓供購房者選擇。設(shè)施將包括購物、餐飲和娛樂以及一個海濱酒店和會所，公眾將能通過購買一日通行證來參觀Cotino。
藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然


迪士尼表示，其住宅社區(qū)將面向所有年齡層，但所有社區(qū)都將包括一個供55歲以上老人居住的區(qū)域。
藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然


該公司表示，“接受過迪士尼傳奇客服培訓(xùn)”的員工將運營社區(qū)協(xié)會。迪士尼還將提供“精心策劃的體驗”，包括健康計劃、娛樂、慈善活動和研討會。迪士尼想象師（Disney Imagineers）——主題公園設(shè)計師的簡稱——將幫助社區(qū)的發(fā)展，盡管目前還不清楚會有多少迪士尼的品牌出現(xiàn)。
藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然

【 藍裕文化|住進童話，顛覆房地產(chǎn)：論迪士尼進軍房地產(chǎn)的必然】
據(jù)介紹，“Storyliving by Disney”旗下每個項目的社區(qū)運營，都將由經(jīng)過培訓(xùn)的迪士尼演職人員負責(zé)。通過會員俱樂部的模式，迪士尼將提供從現(xiàn)場演出到烹飪課程在內(nèi)的娛樂服務(wù)、慈善活動、康養(yǎng)服務(wù)等。負責(zé)迪士尼樂園設(shè)計規(guī)劃的幻想工程師將在社區(qū)的創(chuàng)意設(shè)計方面扮演關(guān)鍵角色，并與其他開發(fā)商和建筑商合作，不過社區(qū)將不會與他們所設(shè)計的迪士尼樂園有任何關(guān)聯(lián)。

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