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購房置業|2022買房價兩極分化，九大鐵律讓你買房無憂

房價購房置業

購房置業|2022買房價兩極分化，九大鐵律讓你買房無憂

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打算在2022年買房的朋友 ， 一定要認真看完這些鐵律 ， 都是些可以幫助你規避重大財產風險的避坑寶典：
第一 ， 剛需買房不要等 ， 最好的買房時間不是2015年 ， 更不是未來 ， 而是你有錢有資格的第二天 。
不要以為房價會跌 ， 剛需的末班車已經快開走了 ， 你更不要幻想房價會跌 ， 你說你還想等一等 ， 是等著國家給你發房子嗎？

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第二 ， 買房一定要貸款 ， 全款買房是對經濟學的無知 ， 更是對當下形勢的無知 。
房貸是普通人難得的福利 ， 那些嘲笑房奴的人 ， 你們想想看 ， 十年前買了房和沒買房的 ， 到底該誰嘲笑誰？
房貸也是規避開發商風險的最好方式 ， 有了銀行的介入 ， 你的買房流程更加規范透明 ， 權益更有保障 。

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第三 ， 當你下定決心買房 ， 請屏蔽朋友圈給你的建議 ， 如果想實現精神跨越 ， 一定要學會和過去的圈子告別 ， 沒買過房的人一定會告訴你 ， 房價泡沫很大 ， 水很深 ， 開發商都是騙子 ， 千萬不要買房 ， 也不要聽父母的購房指導 ， 他們要么勸你回老家縣城買 ， 要么勸你把銀行貸款還掉 。

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第四 ， 盡量選央企和國企 。 2022年將是中國房地產企業兩極分化的原點 ， 原來靠著高負債和高周轉做大規模的品牌還會接二連三地倒下 ， 而央企和國企會在這次并購重組中發展壯大 。
想要買房之后睡個安穩覺 ， 不用擔心爛尾樓的問題 ， 聽我的 ， 盡量選央企和國企 。

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第五 ， 想認識一個城市的房價水平 ， 不要看均價 ， 均價對你買房沒有任何指導意義 ， 就像姚明和潘長江的平均身高是一米九 ， 所以要看的是這座城市大多數人買房子的價格 。 比如東莞 ， 總價300萬左右的房子 ， 相對接受度比較高 。

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第六 ， 便宜沒好貨 ， 好貨不便宜 ， 這句話同樣適用于買房 。
買房沒有絕對的性價比 ， 比買得便宜 ， 但是品質不好 ， 物業很差 ， 到時再轉手也是便宜的 。 相反 ， 有些新房比旁邊貴個一兩千 ， 但是二手房反而更保值 ， 差價有可能會拿到三四千 。

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第七 ， 買房最重要的不是戶籍 ， 也不是開發商 ， 不要為了一個漂亮的樣板房跑到郊區去沖動買房 。
買房最重要的是地段 ， 而地段最重要的是板塊 ， 板塊才能決定房子未來價值 。 怎么看板塊 ， 一看開發主體 ， 二看板塊定位 ， 具體要在評論區問一問 。

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第八 ， 如果你買的房子是在新開發的區域 ， 那么地鐵、學校、商場 ， 你至少占兩個 ， 如果一個都不占 ， 等你換房的時候 ， 你大概率會哭 。

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第九 ， 買房是一個極度消耗體力和腦力的活 ， 如果你實在不懂又沒時間學習的話 ， 最好找個靠譜的人咨詢 。

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