最后 ， 從目前各城市的租售比來看 ， 租房比買房更劃算 。 比如在上海市中心租一套兩室一廳的房子 ， 月租金8500元/月 ， 一年只有10.2萬元 ， 這套房子的市值至少要700-800萬元 。
這意味著房東必須收回房屋投資近70年的租金 。 與銀行的定期利率相比 ， 這樣的投資回報(bào)率不如銀行 。 因此 ， 現(xiàn)在租房必須比買房更劃算 。 此外 ， 現(xiàn)在租戶可以等待國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的下跌 ， 然后逐漸回歸居住屬性 ， 然后買房 ， 這樣購房成本就會(huì)大幅下降 。
3億房奴和2億租房者誰更瀟灑？很多人會(huì)認(rèn)為3億房奴會(huì)過得更好 。 我們認(rèn)為 ， 根據(jù)不同的時(shí)期和房?jī)r(jià)差異 。 租房和買房沒有絕對(duì)的好壞之分 。
如果是在20多年前 ， 房奴肯定會(huì)比租房者生活得更瀟灑 ， 如果看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期 ， 租房者肯定會(huì)生活得更瀟灑 。 事實(shí)上 ， 年輕人不應(yīng)該急于買房 。 當(dāng)他們的事業(yè)成功 ， 收入穩(wěn)定時(shí) ， 他們會(huì)選擇買房 ， 這樣壓力會(huì)更輕 ， 生活會(huì)更穩(wěn)定 。
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