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杭州|最新全國賣地收入排行：誰是最依賴土地財(cái)政的城市？

杭州深圳市上海市土地財(cái)政

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俗話說 ， 坐山吃山靠水吃水 ， 只要有利于當(dāng)?shù)匕l(fā)展的都可以被當(dāng)做商品進(jìn)行交換 ， 土地資源也是其中一種 。 過去幾十年 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展 ， 帶動(dòng)上下游市場(chǎng) ， 不少城市也打著招商引資的旗號(hào)賣出土地 ， 此種方式成功地拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入 。 然而現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來冷卻 ， 對(duì)土地資源的需求也沒有過去那么瘋狂 ， 這也讓不少政府的財(cái)政收入出現(xiàn)下降 ， 那么誰才是那個(gè)最依賴賣地獲取資金的城市呢？


過去5年賣地收入最多的城市【杭州|最新全國賣地收入排行：誰是最依賴土地財(cái)政的城市？】一線城市的GDP很高 ， 除了經(jīng)濟(jì)帶動(dòng) ， 房?jī)r(jià)和土地資源也是其必不可少的因素之一 ， 然而根據(jù)公布的數(shù)據(jù)來看 ， 過去5年賣地收入最多的城市 ， 居然沒有在北上廣深 。

排在第一的是杭州 ， 2017年到2021年5年的時(shí)間 ， 賣地收入達(dá)到13056億 ， 相當(dāng)于深圳的三倍 。 這樣龐大的資金讓不少人感嘆錢來得太快了 ， 為什么杭州會(huì)出現(xiàn)這種爆發(fā)式的增長(zhǎng)呢？

有種預(yù)測(cè)推斷稱2022年將在杭州召開亞運(yùn)會(huì) ， 這正是展示一個(gè)城市精神面貌的時(shí)候 ， 政府不得拿出全部熱情對(duì)城中村進(jìn)行改造 ， 對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行擴(kuò)建 ， 除此之外還有道路的保養(yǎng) ， 地鐵的修建 。 這些都需要大筆資金的支持 ， 杭州最出名的是旅游業(yè) ， 但僅靠這一種收入并不足以支撐其發(fā)展 ， 那么就只好通過賣地來實(shí)現(xiàn)資金的積攢了 。

緊跟在杭州之后的便是上海和北京 ， 5年內(nèi)的土地財(cái)政收入分別為11647.91和10476億 ， 資金如此龐大 ， 其發(fā)展模式是不是和杭州很相似呢？北京和上海的金融業(yè)非常發(fā)達(dá) ， 其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也不單一 ， 況且這些地方本就是寸土寸金 ， 即使出售的土地很少 ， 但價(jià)格仍然會(huì)被炒得很高 。

誰賣的錢最多？在2017~2021 5年的時(shí)間內(nèi) ， 杭州排在首位 ， 但就分析2021年的情況 ， 上海超過杭州成為這一年賣地收入最多的城市 。 據(jù)數(shù)據(jù)顯示2021年12個(gè)城市 ， 光靠賣地就賺取了千億資金 ， 上海位居榜首達(dá)到了3323億 ， 排在第二的是杭州為3084億 ， 廣州 ， 北京南京分別達(dá)到2524億 ， 2341億和2114億 。
不難看出 ， 這些城市都是我國較發(fā)達(dá)的城市 ， 其GDP也常年位居全國前列 ， 靠著土地政府的財(cái)政收入又高了一個(gè)度 。 而這也真正地證明了物以稀為貴的道理 ， 深圳的房?jī)r(jià)是全中國最高的 ， 但依靠賣地獲得的收入 ， 深圳卻排到了11 ， 由此證明城市體積大小與土地的財(cái)政收入并無直接聯(lián)系 。

杭州土地已連續(xù)突破2000億 ， 而在2021年更是罕見地達(dá)到3000億 ， 單從土地資源來看 ， 它與上海的收入越來越接近了 。

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