老舊小區加裝電梯麻煩頗多，于是人們想著一步到位買個高層帶電梯的，這原本沒錯，但是話又說回來，對老舊小區的改造本事就是為了回避高層住宅帶來的困擾，這無疑是轉了一圈又回來了，問題還是老問題，沒有解決。【 電梯|未來5年，樓梯房真的會比電梯房更值錢嗎分析之后就清楚了】
其實這個問題出在時間限制上面，原先的說法是二十年后高層住宅將會嚴重貶值，而現在的話題是五年之內樓梯房不見得就一定比電梯房值錢，其實這是偷換主題，抑或說偷換概念。展開來說，在五年內，樓梯房不一定比電梯房更實用，至于增值的話題，這是要放在二十年這個時間段來考量。電梯房，會不會越來越貶值，這個問題不用討論，一切房子都會貶值，電梯房樓梯房都一樣，除非是故宮的房子會增值，因為人家是文物，而咱們城里的商品房并沒有收藏價值，因此貶值是正常的。
值得注意的是，國家關于限高的指令，關于不在大拆大建的政策，不是隨意的，而是有著科學的道理。這就證明假以時日比如二十年之后，高層住宅的貶值會快于多層住宅，這也是不爭的事實。一方面高層住宅小區的容積率不言而喻，動輒幾十層樓、就算是黃金地段，開發商也不愿意在這里搞拆遷，不僅成本太大，再建五十層以上的國家不批，樓層太低又不賺錢，所以高層住宅的再增值的可能性很小。
再一個就是維修費用很高，尤其是電梯的成本更是叫人望而卻步。就業主來說，居住的優越感不見得就比多層要好到哪里，因此上高層住宅的弊端與日俱增。當然這里有個前提，那就是時間，五年之內高層住宅的居住感覺一定比多層要好，但這也是曇花一現，再往后五年，高層住宅顯而易見就要落后于多層住宅。
樓梯房能不能升值，關鍵在于地段，與有沒有電梯的關系不大。尤其是現在的老舊小區，大多是老城區的老房子，地段沒有問題，再加上生活配套，因此增值的可能性就很大。其實看房子能不能增值，不能站在能不能拆遷的角度來看，更況且國家已經明文規定不能大拆大建。因此上不管是電梯房還是樓梯房，增值的關鍵是在于年限。不難想見，七十年后還有什么房子能夠增值，顯然是個笑話。
老舊小區改善性改造加裝電梯看起來是個辦法，其實也是沒有辦法的辦法。從價值的角度來看，加裝電梯會給變小區原先的樓層價值格局，實在是百害而無一益。只不過在地皮日漸枯竭的今天，也只能如此。
總之，看一個房子能不能增值，關鍵在于地段。當然高層住宅在二十年之后，就談不上保值的問題，其實這一點有目共睹。樓梯房最大的好處是維修方便，這也是電梯房所無法比擬的。
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