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近些年 ， 時不時可以在新聞上看到 ， 某某理發(fā)店老板“坑人”跑路啦 ， 某某美容院老板“坑人”也跑路了 。 獨自在蓮都區(qū)打工的小李想著“我既不去理發(fā)店充值 ， 也不去美容院消費 ， 這事肯定輪不到自己” 。 可小李萬萬沒想到 ， 自己剛交了一年房租 ， 房東怎么還上門停電斷水換門鎖？ 被大房東鎖在門外的小李 ， 癱坐在家門口放聲大哭了起來……
案情簡介
2021年11月9日 ， 小李在城區(qū)一家房產中介公司（二房東）簽訂了一年的房屋租賃合同 ， 并一次性交了一年房租 ， 第二日便拎包入住了 。 新房子讓小李對未來生活充滿了期待 。 因為房子只有簡單的白墻顯得過于單調 ， 小李一直做著攻略裝扮著自己的新家 ， 也想要在蓮都好好發(fā)展 ， 在這落地生根 。
可春節(jié)回來后的第一天 ， 剛到家的小李卻怎么也打不開自己的家門 。 情急之下的小李打了報警電話 。 警察趕到現場后聯系了小區(qū)物業(yè) ， 物業(yè)值班經理趕到小李家查看了一番 ， 猛地想起今天的工作交班單上寫著 ， 這一戶的業(yè)主因未收到房租就把門鎖換了 ， 還聯系了他們停水斷電了 ， 這才出現了開頭的一幕 。
自己明明就交了一年的房租給房屋中介的 ， 怎么房東會沒收到房租呢？警察聯系上了大房東 ， 并把雙方一同帶回了所里了解情況 。
經了解 ， 小李確實是支付了一年的房費 ， 可中介這個二房東壓根沒有把錢全部轉給大房東 ， 只支付了一個季度的房錢外加一個月的押金 ， 而這個氣人的二房東就拿著剩余的錢跑了 。 這中介很無恥 ， 但房東也是很“豪橫” ， 聲稱未收到租金就要收回房子 ， 拿不到錢就要“趕人” 。 派出所工作人員看著局面僵持不下 ， 只好先勸回雙方 ， 聯系了調解員明日再一起調解 。
調解員接到糾紛后 ， 第二日一早就對案件經過進行了梳理 。 發(fā)現這家中介公司不只侵吞了小李一人的房費 ， 在蓮都還有不下十戶受害人 ， 都是被他用同樣的手段欺騙 。 該中介公司以低于市場價的價格將房屋出租給租客 ， 但要求租客一次性付清一年的房租外加一個月的押金 ， 而中介又用高于市場價的價格支付給房東一季度外加一個月的押金的房費 ， 剩余租金收入囊中 。 這樣一操作 ， 房東和租客都以為自己占到大便宜 ， 從而也不會懷疑其中是否會有貓膩 。
隨后 ， 調解員將小李和房東約到了辦公室 ， 進一步了解雙方訴求 。
【房產中介|突發(fā)! 浙江一房產中介攜款跑路, 受害者癱坐在家門口放聲大哭……】小李稱自己在這個房子里花了很多心思 ， 剛在老家過完年的她 ， 回到城里想打掃下房屋便去接住在老家的父母一起過個元宵 ， 而且自己已經支付了一年的房租 ， 就應該住在這里 ， 表示自己不會給錢 ， 也不會搬走的 。
房東稱房子是自己的 ， 小李要住也是可以的 ， 但是得給錢 ， 不給錢自己就有權利將房子收回 ， 其它的就沒什么好說的了 。
雙方互不退讓 ， 調解再次陷入僵局 ， 第一次調解只好以失敗收場 。
可這事 ， 卻在調解員心里埋下了種子 。 一想到這起糾紛的罪魁禍首是房屋中介 ， 但是雙方當事人都受到了很大的傷害 。 正值新春佳節(jié)之際 ， 只有化解了糾紛才能讓大家都過個歡樂祥和的元宵 ， 同時調解經驗也可以給其他受害的租客房東一些借鑒 。 想到這些 ， 調解員充滿了動力 ， 第二天晚飯結束后 ， 便拿起了手機準備逐一攻破 。
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