??毫無(wú)疑問(wèn)，這是一個(gè)最慘的年報(bào)季。截至2月8日，A股64家房企發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，虧損27家，占比42.2%，接近一半房企出現(xiàn)虧損。
??這一景象，過(guò)去20多年房地產(chǎn)市場(chǎng)所沒(méi)有過(guò)的。連郁亮都坦言：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，在這個(gè)時(shí)代，房企要么死，要么活，沒(méi)有中間狀態(tài)。
??在這樣一個(gè)非常敏感時(shí)期，房企自然不希望審計(jì)師出具對(duì)自身不利審計(jì)報(bào)告。另一方面，審計(jì)機(jī)構(gòu)“愛(ài)惜羽毛”，不愿被財(cái)務(wù)狀況差的房企牽著鼻子走，因此雙方選擇結(jié)束合作。
??除此之外，本次“分手大戲”中還出現(xiàn)了一個(gè)新現(xiàn)象——涉房企業(yè)不再一味選擇全球四大審計(jì)機(jī)構(gòu)（德勤、普華永道、安永、畢馬威），而是將目光投向了更小規(guī)模的審計(jì)機(jī)構(gòu)。例如，奧園與德勤解約，新聘信永中和；宋都服務(wù)告別畢馬威，選擇中匯安達(dá)等。
??雖然審計(jì)師在地產(chǎn)行業(yè)不景氣辭任，帶給老東家諸多的負(fù)面市場(chǎng)揣測(cè)，而接替者的能力與信用程度也成為資本市場(chǎng)關(guān)注的聚焦點(diǎn)。
??一旦開(kāi)發(fā)商更換了能力與信用不佳的審計(jì)機(jī)構(gòu)，與之如影隨形的便是“無(wú)保留意見(jiàn)”的審計(jì)意見(jiàn)，也會(huì)在資本市場(chǎng)中大打折扣。例如，奧園在更換信永中和為其律所的同時(shí)，后者卻因涉樂(lè)視網(wǎng)財(cái)務(wù)造假案而被正式立案調(diào)查。
??這樣一來(lái)，讓外界不由擔(dān)心，有污點(diǎn)嫌疑的審計(jì)機(jī)構(gòu)是否會(huì)“配合”中國(guó)奧園做好財(cái)報(bào)工作。
文章來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
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