房子|買房最好避開這3層？懂行人：不但住得不舒服還不好出手
自福利分房在1988年取消以后，中國的房價(jià)開始呈直線上漲，從一開始的2000多一平方漲到一萬甚至數(shù)萬、數(shù)十萬，短短20多年上漲了5倍多。一套普通的平價(jià)毛坯房，基本上需要100萬元起步。想買套房，對于剛需的普通人來說，不僅要掏空家里的積蓄，還要背負(fù)幾十年的房貸，成為一個(gè)徹頭徹尾的“房奴”。
隨著房源的過剩，人們選房的條件會(huì)越來越多，樓層尺寸、不好的房子會(huì)逐漸不受歡迎。如今房價(jià)還在高位，買房的人大多要花掉一家人的積蓄，然后背負(fù)巨額房貸。這意味著買了房子后，以后很難再換了。因此，現(xiàn)在很多人買的房子可能會(huì)住一輩子。當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)條件改善，他們會(huì)更換更好的房子。
許多人想舒適地住在他們用巨資買的房子里，即使不想住了，將來也很容易賣掉，這樣就能物有所值。然而，并不是所有的房子都能住得舒服，而且容易出售。很多房子都有很多缺點(diǎn)，不僅住起來不舒服，而且很難賣，因此，如何選房買房就成了一個(gè)關(guān)鍵問題，如果選對了，不僅生活舒適，將來還能輕松出手。
因此，在買房時(shí)，應(yīng)該盡量避免壞房子，在樓層的選擇上，建筑師建議，只要是買房，都要盡量避免這些層次的房屋，這些房子不但會(huì)讓你住得不舒坦，而且也會(huì)賣不出去。
首先是設(shè)備層，現(xiàn)在開發(fā)商蓋的房子和2000年左右蓋的完全不一樣，起碼十層開始，甚至三四十層都高，在這么高的樓層安裝電梯顯然是不現(xiàn)實(shí)的。另外，隨著中國人對生活質(zhì)量要求的不斷提高，整棟樓的設(shè)備，其中包括一些開發(fā)商提供的冷暖設(shè)備以及必須的電梯設(shè)備等等，都會(huì)安裝在這一層。
一般來說地下室都會(huì)被設(shè)置在這一層上，但也有一部分會(huì)設(shè)置在中間樓層，只要設(shè)備在運(yùn)行，噪音污染肯定是不可避免的，有些還可能有輻射。如果不小心在設(shè)備層買了，不僅住著不舒服，以后也很難賣出去，所以買房的時(shí)候，要知道設(shè)備樓層在哪。
第二，一樓，因?yàn)橐粯菦]有架空層。住在一樓有好處也有壞處，對于很多腿腳不好的老人來說，以前沒有電梯房的時(shí)候更喜歡住在一樓，但現(xiàn)在基本上新開發(fā)的小區(qū)都有電梯設(shè)備，所以很多一樓的人都不喜歡買，尤其是一樓沒有架空層，問題比較多。
【 房子|買房最好避開這3層？懂行人：不但住得不舒服還不好出手】除了光線不足，一樓還有噪音污染。畢竟每個(gè)人都要經(jīng)過一層樓才能上樓。但是目前開發(fā)商建的房子隔音效果并沒有想象的那么好。其次，蚊子太多，衛(wèi)生管道容易堵塞。如果沒有架空層，如果在南方，很容易受潮，墻壁發(fā)霉，這樣不僅不舒服，還容易生病。所以如果有選擇的話，沒有架空層的一樓還是放棄比較好。
第三層是頂樓，頂樓和一樓一樣，它有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，空氣好，噪音低，但也有很多缺點(diǎn)。為了追求社區(qū)賣點(diǎn)的新鮮感和獨(dú)特性，真正的開發(fā)往往會(huì)涉及到建筑設(shè)計(jì)問題?，F(xiàn)在，為了讓房子賣得更好，會(huì)設(shè)計(jì)奇怪的房子。閣樓建造完成后，你會(huì)看到法式、美式等風(fēng)格，通向頂樓。
按照現(xiàn)在的條件，防水也好不到哪里去，但需要4-8年再做一次。如果質(zhì)量比較好，可以觀察8-10年。頂樓結(jié)構(gòu)越負(fù)責(zé)，防水問題越難解決，滲水的概率也就越高，尤其是頂樓出現(xiàn)問題，基本沒有辦法解決。
推薦閱讀
- 開發(fā)商|買房別只看“五證齊全”，這2個(gè)證書更重要若沒有，可以拒絕收房
- 南北通透|買房都喜歡南北通透的房子，有3個(gè)條件才符合，你買對了嗎？
- 購房者|買房能貸款就不要全款全款買房的好處你了解嗎
- 房子|為什么有錢人買房搶著買一樓？售樓小姐說漏嘴，后悔我家沒入手
- 精裝房|買房該選毛坯房還是精裝房？來看看這3點(diǎn)，再做決定不遲
- 低層|買房該怎么選樓層不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)你都知道嗎
- 客廳|農(nóng)村婆婆來給我們帶孩子，看著我們租住房子，竟說我們住得窩囊？
- 南北通透|買房時(shí)，不要被這3種“假”的南北通透戶型給坑了，否則后悔莫及
- 房子|買三不買二，面積不超過110平有何深意？打算買房的家庭建議看看
- 中介|買房去售樓部劃算，還是找中介買劃算如何才能要到更多的折扣