買房子是大事，是人生中的大事！相信大多數(shù)人都非常贊同這樣的說法，看似非常平常的是為啥說得這么慎重？除了房子的價(jià)格太高，買一套房子幾乎壓上了半輩子的積蓄，再就是房子對于一個(gè)家庭的作用之大，它除了決定你的生活質(zhì)量，還會(huì)影響你很多的事情，比如上班問題、小孩上學(xué)升學(xué)問題、交際圈等等，所以，買房子這件看似很小的事情才被大家如此放大化！
但是，從某種意義來說，這件事的確該謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎去對待，一點(diǎn)都不“放大化”！尤其是這個(gè)“花樣橫生”的年代，太多商家抱有欺瞞詐騙的心理和行為，想要以次充好，謀取私利，而購房者大多都不懂房產(chǎn)知識，更不了解房產(chǎn)界的一些潛規(guī)則以及開發(fā)商的手段，非常容易入坑！等到明白已經(jīng)為時(shí)過晚，只能咽下去吃啞巴虧。
當(dāng)然了，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)也是非常發(fā)達(dá)的，大家可以通過網(wǎng)絡(luò)了解到很多相關(guān)知識，比如說買房子這件事，網(wǎng)絡(luò)上會(huì)有很多技巧及專業(yè)知識作參考，大家看到最多最普遍的就是五證齊全，五證齊全在買房子的時(shí)候非常重要，是衡量一套房子最直接、最基本的條件，但并不是五證齊全就可高枕無憂，買房千萬別只看“五證齊全”了，這幾個(gè)證書更重要！
在驗(yàn)房之前一定要讓開發(fā)商出具兩書一證:
兩書指的是住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，二者是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。
一證指的是竣工驗(yàn)收備案證，是建設(shè)部用來規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作的一種規(guī)章。很多開發(fā)商沒有竣工備案證，就拿竣工驗(yàn)收備案表來糊弄你，這個(gè)時(shí)候你一定要注意了，國家有明確的規(guī)定，只有竣工驗(yàn)收備案證才具有交房條件，如果沒有，你可以拒絕收房。
【 開發(fā)商|買房別只看“五證齊全”，這2個(gè)證書更重要若沒有，可以拒絕收房】如果因?yàn)殚_發(fā)商未提供兩書一證，致使消防延后，延期交房，責(zé)任由開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)。注意，是合同約定！所以，合同也非常重要，一定要把所有事項(xiàng)白紙黑字寫清楚，口說無憑！
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