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雖然一直都在說房價下跌 ， 但現(xiàn)在的房價對于很多人來說 ， 基本是沒有什么區(qū)別的 ， 很多新樓房開售的價格都并不低 。 而還有很多人注意到 ， 不少新樓盤一開售 ， 很快就顯示售罄 。 難道現(xiàn)在有錢人還依舊選擇進(jìn)行房產(chǎn)投資嗎？
▲售樓處
老銷售告訴我們 ， 大部分看到那些新樓盤售罄的消息 ， 基本上都是假的 。 把售罄這兩個大字標(biāo)注在樓盤大門前 ， 或者是很多廣告牌當(dāng)中 ， 只是為了吸引顧客 ， 營造自家樓盤非?；鸨臓顟B(tài) ， 一個樓盤真的賣的好得不得了到售罄的地步 ， 還在大肆宣傳 ， 而一打電話過去進(jìn)行咨詢就還剩幾套 。 這樣的事情會不會太巧合了 。
▲售樓模型
饑餓營銷饑餓營銷這個方式似乎適用于任何行業(yè) ， 在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中也算得上已經(jīng)司空見慣了 。 大家應(yīng)該都知道這樣的銷售方式 ， 就是造成自己產(chǎn)品供不應(yīng)求的假象 。 來營造比較緊張的氣氛 ， 給別人一種 ， 如果再不買 ， 就會買不到的感覺 。 很多人買完之后 ， 都喜歡看自己是不是真的賺了 ， 或者是搶到了一個絕佳僅有的位置 。 所以經(jīng)常在買完之后在樓盤附近盤旋、打聽別人的價格還有位置 。 這樣的情況其實(shí)是比較常見的 ， 中國人對于這種自己是否有撿到便宜是非常在意的 。
▲售罄圖
實(shí)際上 ， 很多人在打聽的時候 ， 卻發(fā)現(xiàn)同樣位置戶型的房價反而還跌了 。 才搞明白 ， 那張所謂的售罄表 ， 是他們這一年的業(yè)績指標(biāo) 。 所以大家一定不要相信銷售的一張嘴 ， 也不要相信樓盤里的各種刺激你買房的圖 。 他們的目的一直以來就只有一個 。 讓你花錢 。 甚至還會抬高附近舊樓房的房價 ， 制造自己新樓盤的性價比 。 如果你還是一直在猶豫罵他們后面可能還會說送什么房屋精裝修 ， 或者是各種服務(wù)等等 。 但這些 ， 肯定都是你自己花錢買的 。 只不過他們進(jìn)行了分割 。 來體現(xiàn)買我的房子 ， 有多少好處的狀態(tài) 。
▲老演員
請演員這也不是什么新套路了 ， 很多電影情節(jié) ， 包括就像是普通的產(chǎn)品營銷都會有 ， 比如說很多人買了自己的產(chǎn)品 ， 在朋友圈說自己的賣的啥已經(jīng)斷貨了 。 但根本就沒有人在意她賣的啥 。 發(fā)出來之后 ， 只能夠用這樣的方式讓別人多看兩眼 。
樓盤中介也會使用這樣的方式 ， 比如一堆人再進(jìn)行排隊咨詢 ， 或者是三四個人為了一套房子再進(jìn)行激烈的爭吵 。 各種戲碼 ， 都只是為了演給那一個人看 。 所以最后到底誰是小丑還真的說不定 ， 在這樣的情形下 ， 建議大家搬個凳子 ， 搞點(diǎn)瓜子在垃圾桶旁邊看戲 。 因?yàn)檠葜葜?， 他們就會知道具體到哪一個戶型 ， 還有里面的布局等等 。 當(dāng)然都是正面詞匯 ， 沒有別的意思 。 就是為了給旁邊的你進(jìn)行推銷 。
▲砸金蛋
結(jié)束語【房價|房價這么高，為什么新樓盤開售總是“售罄”？老銷售說出實(shí)情】不止這些 ， 還有什么砸金蛋 ， 最高優(yōu)惠多少 ， 送冰箱送電視啥的 ， 而你要知道的是這些都是需要你自己花錢買的 。 人家那么多已經(jīng)砸碎的金蛋他就是不清理 ， 也就是為了留給你們看的 ， 看看我家樓盤是多么的受歡迎 。 所以大家不要盲目迷信樓盤的“售罄表” ， 根據(jù)自己的實(shí)際需求決定自己是否需要買房就可以了 。
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