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作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要供應(yīng)商 ， 開(kāi)發(fā)商往往擁有房地產(chǎn)交易的主動(dòng)權(quán) ， 因此買(mǎi)家往往處于弱勢(shì)地位 。 一旦發(fā)生交易糾紛 ， 買(mǎi)家就很難保護(hù)自己的權(quán)利 。 為了避免麻煩 ， 買(mǎi)家需要提前做好準(zhǔn)備 ， 不要讓他們辛苦賺來(lái)的錢(qián)浪費(fèi)！在這里 ， 我想說(shuō) ， 從2月份開(kāi)始 ， 一旦你相信以下五大忽悠 ， 就等于給開(kāi)發(fā)商送錢(qián)！
一、押金隨時(shí)可退還 。
當(dāng)看到購(gòu)房者猶豫不決時(shí) ， 開(kāi)發(fā)商會(huì)做出良好的承諾 ， 讓購(gòu)房者盡快支付并簽訂合同 ， 先支付一些押金 ， 無(wú)論多少 ， 如果以后你不想購(gòu)買(mǎi) ， 你都可以全額退還！一旦買(mǎi)家相信了這句話(huà) ， 付了錢(qián)后就很難拿回來(lái)了！除非形成書(shū)面文字 ， 否則無(wú)論口頭承諾多么美好 ， 買(mǎi)家都不應(yīng)該輕信！在這里 ， 我還想提醒大家 ， 在房地產(chǎn)交易中 ， 如果涉及到金錢(qián) ， 最好全程錄音！
二、沒(méi)有違規(guī)收費(fèi) 。
買(mǎi)房是人生中最大的消費(fèi) ， 買(mǎi)家已經(jīng)花了很多錢(qián) 。 如果你再次遇到開(kāi)發(fā)商的違規(guī)收費(fèi) ， 那不是更糟嗎？你認(rèn)為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違規(guī)收費(fèi)嗎？眾所周知 ， 開(kāi)發(fā)商試圖坑你的錢(qián) ， 比如原來(lái)的辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)不需要付費(fèi)用 ， 但開(kāi)發(fā)商仍然向你收費(fèi)！
三、公攤比例相對(duì)較小 。
【公攤面積|從2月份開(kāi)始, 一旦你相信以下五大忽悠, 就等于給開(kāi)發(fā)商送錢(qián)!】80平方米的房屋公攤面積系數(shù)為15% ， 公攤面積為12平方米！但是 ， 如果是100平方米的房子 ， 公攤面積系數(shù)為15% ， 公攤面積為15平方米 。 因此 ， 不要認(rèn)為公攤面積小 ， 公攤面積大與小 ， 這取決于計(jì)算后的結(jié)果 。
四、物業(yè)收費(fèi)合理 。
一般來(lái)說(shuō) ， 社區(qū)早期的物業(yè)大多是開(kāi)發(fā)商名下的子公司 ， 在物業(yè)費(fèi)收取方面也會(huì)存在一些問(wèn)題！例如 ， 最初的預(yù)收物業(yè)費(fèi)只能在半年內(nèi) ， 但他們一次性收取一年的物業(yè)費(fèi) ， 這顯然是不合理的！業(yè)主不必要支付過(guò)多的預(yù)收物業(yè)費(fèi)！
五、贈(zèng)送面積劃算 。
在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代 ， 當(dāng)買(mǎi)家看到買(mǎi)房贈(zèng)送面積的活動(dòng)時(shí) ， 他們會(huì)更加眼紅 。 只是 ， 你認(rèn)為這個(gè)活動(dòng)很劃算嗎？眾所周知 ， 開(kāi)發(fā)商提供的大部分區(qū)域都是公共區(qū)域 ， 即使不是 ， 其成本已經(jīng)分配到房?jī)r(jià)中了！
面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià) ， 隨便買(mǎi)一套房子必須是數(shù)百萬(wàn) ， 如果你你相信以下五個(gè)忽悠 ， 就等于給開(kāi)發(fā)商送錢(qián)！
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